Penthouse, Orahovac no. 2847

Boka Kotorska kıyısında kapalı bir rezidans kompleksinin son katında geniş açık teraslı ve panoramik deniz manzaralı iki odalı bir çatı katı dairesi satıyoruz.

Ana özellikler:

• Dairenin toplam alanı: 55,39 m²
• Açık teras: 31,28 m² (ekstra, daire alanına dahil değildir)
• Kat: 2. (kompleksin üst, çatı katı seviyesi)
• Düzen: 2 yatak odası, 1 banyo + ayrı tuvalet, gardıroplu antre, ek gardırop alanı (depo), birleşik oturma alanı
• Sürekli, kesintisiz deniz manzarası
• Havuz, asansör ve yer altı otoparkı bulunan korumalı kapalı alan (yer ayrı olarak satın alınır, 30.000 €)

Daire hakkında:

Özel ve ortak alanların düşünülmüş bir şekilde bölündüğü tam iki odalı düzen: iki yatak odası (9,75 m² ve 11,35 m²), mutfak, oturma odası ve yemek odasını birleştiren geniş oturma alanı 19,20 m². Banyo, banyo ve ayrı tuvalet olarak bölünmüştür — aile yaşamı için uygundur. Antreden yatak odalarına giden yolda bulunan ek gardırop alanı (depo) işlevsellik katar. Dairenin ana özelliği — oturma alanına açılan ve yaşam alanını dışarıya devam ettiren, körfeze panoramik manzarası olan 31,28 m² açık teras. Kompleksin üst katında yer alması maksimum açık manzara sağlar. İnşaat, doğal malzemeler ve enerji verimli sistemler kullanılarak yapılmaktadır.

Konum:

• Grota Beach Bar & Restaurant — yaklaşık 150 m
• Orahovac Beach Plajı — yaklaşık 275 m
• Hotel Casa del Mare — yaklaşık 375 m
• Restoran Casa del Mare — yaklaşık 385 m
• Otobüs durağı (Kotor–Perast hattı) — yaklaşık 390 m
• Gıda mağazası Viva Market (Dobrota) — yaklaşık 1,4 km
• Perast — yaklaşık 4,1 km
• Kotor'un tarihi merkezi — yaklaşık 7,5 km

Yatırım potansiyeli:

Satın alma işlemi doğrudan yatırımcıdan yapılmaktadır — ilk satışta mülkiyet hakkı devri vergisi yoktur. İki yatak odalı ve geniş teraslı çatı katı formatı, daireyi hem büyük bir ailenin sürekli ikameti için hem de yönetilen kiralama programına dahil edilmesi için çekici kılar — manzara özellikleri nedeniyle, bu tür birimler genellikle turistik kiralamada en yüksek talebi gösterir. İnşaatın tamamlanması Ekim 2026'nın sonuna kadar beklenmektedir.