How do I arrange a viewing?

Call the number or send a message from the contact card on this page — you reach the advertiser directly, with no middleman and no booking fee. Viewings are usually arranged within a day or two.

What does buying cost for foreign nationals?

Foreign nationals buy apartments, houses and commercial units in Montenegro on the same terms as locals. On top of the price, budget for the real estate transfer tax (3% up to €150,000, 5% on the portion between €150,000 and €500,000, 6% on the portion above €500,000; new builds bought from a VAT-registered developer carry 21% VAT instead of the tax), the notary fee and the land registry charges. Agricultural land and forests must be bought through a locally registered company.

Is this listing still available?

The listing is active and the property is for sale. Contact the advertiser to confirm the latest status.

For Sale, Land, 900m², Dobrota, Kotor | €0

PROPERTY DESCRIPTION

Nudimo na prodaju plac sa kamenom kućom u Dobroti, Kotor. Plac se nalazi u Dobroti — jednom od najprepoznatljivijih primorskih naselja u Bokokotorskom zalivu, a od mora je udaljen svega 35 metara.

Osnovne karakteristike:

Površina placa: 900 m²
Kuća: kamena, ~160 m² (suteren/prizemlje + sprat + potkrovlje)
Prilaz: sa magistrale i sa donjeg puta (dva ulaza)
Sopstveni bunar sa pijaćom vodom
Mogućnost dodatne gradnje — izdate urbanističko-tehničke uslove (UTU)

O placu:

Kamena kuća na tri nivoa nalazi se na placu zasađenom voćkama — limun, pomorandža, smokva, nar i lovor stvaraju potpuni mediteranski vrt, a ne samo prazan plac za gradnju. Dva ulaza — sa magistrale i sa donjeg puta — pružaju fleksibilnost u organizaciji prilaza i parkiranja. Sopstveni bunar sa pijaćom vodom rešava pitanje autonomnog vodosnabdevanja. Izdate urbanističko-tehničke uslove (UTU) otvaraju mogućnost izgradnje dodatnih objekata, ne ograničavajući se samo na postojeću kuću.

Lokacija — Dobrota, Kotor:

more — 35 m
supermarket — ~110 m
škola — Osnovna škola „Njegoš“, ~3 km
luka Kotor — ~3,3 km
aerodrom Tivat — ~6,5 km

Investicioni potencijal:

Dobrota i Bokokotorski zaliv su područje pod zaštitom UNESCO-a, poznato po kamenim vilama na prvoj liniji i konstantno visokoj potražnji za nekretninama na primorju. Plac na 35 metara od mora sa gotovom kućom i dozvolom za dodatnu gradnju je redak format na ovom tržištu: možete živeti u postojećoj kući i paralelno realizovati novi projekat na istom placu.