Büyük inşaat arsası

Herceg Novi. İnşaat arsası

Fiyat: 1.220.000 euro
Alan: 5800 m2.

19.06.2015 tarihli ve 02-3-350-362 /2015 sayılı Kentsel-Teknik Koşullar ve Herceg Novi Belediyesi Mekansal Planlama, İnşaat, Belediye İşleri ve Çevre Koruma Sekreterliği tarafından verilen geçerli inşaat izinleri temelinde, yatırımcı tarafından tasarım için, peyzaj tasarım projesi ile birlikte tam genel proje tamamlanmıştır.

Tasarım sırasında 3 tür yapı bulunmaktadır, bunlar:

TİP 1: kç.br.56/5; 56/6; 56/8; 56/10 üzerinde yer almaktadır
Toplam tasarlanan brüt alan: 484,89 m2

TİP 2: kç.br.56/9 üzerinde yer almaktadır
Toplam tasarlanan brüt alan: 475,14 m2

TİP 3: kç.br.56/1 üzerinde yer almaktadır
Toplam tasarlanan brüt alan: 216,81 m2

Kadastro parsellerinde, düzenlenmiş alanda P+P+1 (bodrum+zemin+kat) düzeninde 1 aile konutu - villa (toplam 6 yapı) planlanmıştır, bu da görsel olarak benzersiz bir bütünlük oluşturur ve eşlik eden yapılar (havuzlar, yeşil alanlar, yollar, patikalar, otopark) ile birlikte gelir. Kadastro parsellerinin toplam alanı yaklaşık 5800 m2 olup, alanlar 500 ile 1000 m2 arasında değişmektedir.

MÜLKÜN KONUMU

Yapılar, KO Trebesin, Herceg Novi belediyesinde yer almaktadır. Yapının amacı, bodrum katı teknik kat olarak konut amaçlıdır. Binalar, çevreye uyum sağlaması için bağımsız olarak tasarlanmıştır.
Tüm yapıların girişi kuzeye yönlendirilmiştir. Ayrıca, her yapının ulaşım ve
yaya geçidi hakkı vardır. Ayrıca, alana erişim planlanan yol
hafif bir uzunlamasına eğime sahiptir.


MİMARİ ÇÖZÜM

Daha iyi bir manzara ve denize daha net bir yönlendirme sağlama isteği nedeniyle, oturma odası, yemek odası ve yatak odalarının güneye yönlendirilmesi için önlemler alınmıştır.
Yapılar, bodrum katı teknik kat olarak tek bir konut birimi olarak tasarlanmıştır. Binanın girişinde 2 park yeri bulunmaktadır.
Zemin katta oturma odası, yemek odası ve mutfak yer alırken, ikinci katta kendi banyoları olan yatak odaları bulunmaktadır.
KP 56/1 üzerindeki yapı hariç tüm yapılar için havuz tasarlanmıştır.


MEVCUT DURUM

Ana projeye göre, alanda bir istinat duvarı inşa edilmiştir.
Ayrıca, yeni inşa edilen 630 kV gücündeki trafo merkezinden inşaat dolabına bir elektrik kablosu bağlanmıştır, bu da hem çalışmaların devamı hem de inşaat halindeki yapılar üzerinde sonraki çalışmalar için yeterlidir.