Deniz manzaralı yeni mini otel - 20 oda

Deniz manzaralı yeni mini otel – Seoce, Budva. Karadağ'da "anahtar teslim" kiralama sistemi sona yaklaşıyor. Gayrimenkul, kârlı bir pansiyon işletmesi başlatmak için ideal bir şekilde tasarlanmıştır. Ana avantajı, mobilya, ekipman ve tasarım unsurlarını kendi konseptinize ve markanıza tamamen uyarlama imkanıdır.

Hukuki durum ve işlem şartları (Due Diligence)

Alan: 1.530 m²

m² başına fiyat: 1.290 €

* Altyapı ücretleri (Komunalije): İnşaat izni almak için gerekli olan yer düzenleme ve altyapı bağlantısı için tüm altyapı ücretleri (komunalije) satıcı tarafından tamamen ödenmiştir. Gayrimenkulün Budva Belediyesi'ne karşı herhangi bir borcu yoktur.

* İzin belgeleri: Onaylanmış proje, teknik ve uygulama belgelerinin tam seti elde edilmiştir. Tüm inşaat izinleri resmi olarak verilmiştir.

* Kullanıma açılma: Gayrimenkul, kullanım izni (Upotrebna dozvola) alma sürecinin son aşamasındadır. Nihai belgeler ve tapu kaydı önümüzdeki günlerde beklenmektedir.

* İşlem formatı: Satış ve nihai ödeme, gayrimenkulün kullanıma açılması ve temiz tapu kaydının (List nepokretnosti) alıcıya devri sonrasında, herhangi bir kısıtlama veya yük olmaksızın gerçekleştirilir.

* Toplam alan: 1.530 m² (kullanılabilir çatı dahil).

* Oda kapasitesi: 20 otel odası (60 kişi için).

* İç mekan son işlemesi: Avrupa üreticilerinin yüksek kaliteli malzemeleri kullanılarak ince son işlem tamamlanmıştır.

* Altyapı hizmetleri: Elektrik ve su tamamen bağlanmıştır. Tüm iç altyapı bağlantıları ve merkezi iklimlendirme sistemi kurulmuştur.

İç mekanlar ve havuz

* Restoran alanı: 200 m² yemek salonu catering/açık büfe için. Profesyonel mutfak için hazırlanmış, misafirler için iki banyo.

* Çatı dinlenme alanı (380 m²): Deniz manzaralı kullanışlı çatı, kafe-bar alanı ve iki jakuzinin hazır bağlantıları.

* Dış mekan: Açık yüzme havuzu ve çocuk oyun alanı. Havuz terası, alıcının iç mekan rengini seçebilmesi veya logosunu tabana kazıyabilmesi için kasıtlı olarak tamamlanmamıştır.

* Not: Havuz terasının tamamlanması ve montajı için gereken tüm son inşaat işleri tamamen satıcının maliyetine olacaktır.

Su tesisatı

Su tesisatı elemanları şu anda monte edilmemiştir, bu da alıcının kendi zevkine göre herhangi bir model ve markayı seçmesine olanak tanır. Seçilen elemanların satın alınması ve ardından montajı tamamen satıcının maliyetine olacaktır.

* Konum: Seoce (Budva), şehir ve Jaz plajına yakın.

* Parsel büyüklüğü: 1.100 m².

* Manzara: Tüm odalar Adriyatik Denizi'ne kesintisiz panoramik manzara sunmaktadır.

Park

* Kapalı garaj: 12 park yeri.

* Açık park: 6 park yeri.

Profesyonel tasarım projesi ve anahtar teslim donanım

Otel, tüm mobilyalar için tamamen tamamlanmış profesyonel bir tasarım projesine sahiptir. Bu projeyi geliştiren tasarım ajansı ile geçerli bir sözleşme imzalanmıştır ve gayrimenkulün hızlı bir şekilde donatılmasına hazırdır.

* Spesifikasyon şunları içerir: 20 odanın tümü için dolaplar ve döşemeli mobilyalar, perdeler, yatak takımları (battaniyeler, çarşaflar, havlular, bornozlar, terlikler), havuz