Deniz manzaralı yeni mini otel - 20 oda

Deniz manzaralı yeni mini otel – Seoce, Budva. Karadağ'da "anahtar teslim" kiralama sistemi sona yaklaşıyor. Gayrimenkul, karlı bir pansiyon işletmesi başlatmak için ideal bir şekilde tasarlanmıştır. Ana avantajı, mobilya, ekipman ve tasarım unsurlarını kendi konseptinize ve markanıza tamamen uyarlama imkanıdır.
Hukuki durum ve işlem şartları (Due Diligence)
Alan: 1.530 m²
m² başına fiyat: 1.290 €
* Altyapı ücretleri (Komunalije): İnşaat ruhsatı almak için gerekli olan yer düzenleme ve altyapıya bağlantı için tüm altyapı ücretleri (komunalije) satıcı tarafından tamamen ödenmiştir. Gayrimenkulün Budva Belediyesi'ne karşı herhangi bir borcu yoktur.
* Ruhsat belgeleri: Onaylanmış proje, teknik ve uygulama belgelerinin tam seti elde edilmiştir. Tüm inşaat ruhsatları resmi olarak verilmiştir.
* İşletmeye alma: Gayrimenkul, kullanım izni (Upotrebna dozvola) alma sürecinin son aşamasındadır. Nihai belgeler ve tapu kaydı önümüzdeki günlerde beklenmektedir.
* İşlem formatı: Satış ve nihai ödeme, gayrimenkulün işletmeye alınması ve temiz mülkiyet belgesinin (List nepokretnosti) alıcıya devri ile, herhangi bir sınırlama veya yük olmaksızın, yalnızca gerçekleştirilir.
Bina parametreleri ve oda kapasitesi
* Toplam alan: 1.530 m² (kullanılabilir çatı dahil).
* Oda kapasitesi: 20 otel odası (60 kişi için).
* İç mekan bitişi: Avrupa üreticilerinin yüksek kaliteli malzemeleri kullanılarak ince işçilik tamamlanmıştır.
* Altyapı hizmetleri: Elektrik ve su tamamen bağlanmıştır. Tüm iç altyapı bağlantıları ve merkezi klima sistemi kurulmuştur.
İç mekan olanakları ve havuz
* Restoran alanı: 200 m² yemek salonu catering/açık büfe için. Profesyonel mutfak için hazırlanmış, misafirler için iki banyo.
* Çatı dinlenme alanı (380 m²): Deniz manzaralı kullanışlı çatı, kafe-bar alanı ve iki jakuzinin hazır bağlantıları.
* Dış mekan: Açık yüzme havuzu ve çocuk oyun alanı. Havuz terası, alıcının iç mekan rengini seçebilmesi veya logosunu tabana kazıması için kasıtlı olarak tamamlanmamıştır.
* Not: Havuz terasının tamamlanması ve montajı için tüm son inşaat işleri tamamen satıcının maliyetine olacaktır.
Su tesisatı
Su tesisatı elemanları şu anda kurulu değildir, bu da alıcının kendi zevkine göre herhangi bir model ve markayı seçmesine olanak tanır. Seçilen elemanların satın alınması ve sonraki montajı tamamen satıcının maliyetine olacaktır.
Konum ve arsa özellikleri
* Konum: Seoce (Budva), şehir ve Jaz plajına yakın.
* Arsa büyüklüğü: 1.100 m².
* Manzara: Tüm odalar Adriyatik Denizi'ne kesintisiz panoramik manzara sunar.
Park etme
* Kapalı garaj: 12 park yeri.
* Açık otopark: 6 park yeri.
“Anahtar teslim” tasarım projesi ve donanım
Otel, tüm mobilyalar için tamamen tamamlanmış profesyonel bir tasarım projesine sahiptir. Bu projeyi geliştiren tasarım ajansı ile geçerli bir sözleşme imzalanmıştır ve gayrimenkulün hızlı bir şekilde donatılmasına hazırdır.
* Spesifikasyon şunları içerir: 20 odanın tamamı için dolaplar ve döşemeli mobilyalar, perdeler, yatak takımları (battaniyeler, çarşaflar, havlular, bornozlar, terlikler), havuz kenarı dış mekan mobilyaları, şezlonglar, çatı salonu