Denovici'de, Porto Novi yakınlarında, deniz manzaralı villa konut kompleksi

Karadağ'da yatırımcıdan yeni bir konut kompleksini sizlere sunuyoruz.

Kompleks, Đenovići'de (Herceg Novi yakınında) yer almaktadır.

Uygun konum - Porto Novi'nin üstünde.

Daireleri satıyoruz, ayrıca kiralama için de sunuyoruz.

Karadağ'da Bokokotorski Körfezi manzaralı elit konut kompleksi. Yüksek kaliteli hizmet.

17 daire mevcuttur, her katta bir daire.

Dairelerin büyüklükleri 71, 73, 115, 116, 125, 129, 130, 153, 164 m2

103,5 m2 + teras 12,30 m2 - 400.000 euro

Dubleks penthouse.

Panoramik manzara. Donanımlı plaj yürüme mesafesindedir.

Doğal malzemelerle bitirme.

Isıtma sistemi: yerden ısıtma, ısıtmalı süpürgelikler. Klima. Akıllı ev sistemi Control 4, mobil cihazlarla uzaktan kontrol.

Wi-Fi.

Gömme cihazlarla klasik ve modern mutfak modelleri.

Fin saunası ve Türk hamamı.

Fitness salonu.

İç ve dış otopark.

Penthouse'un ikinci kat balkonlarında jakuzi.

Dış ısıtmalı havuz.

Tüm şehir altyapısı, en büyük marina "Porto Novi" ve "One&Only" oteli yürüme mesafesindedir.

Karlılık Hesaplaması

Kira fiyatı: 120 euro/gece. Maksimum doluluk: sezon başına 70 gün. Sezonluk getiri: 8.400 euro. Rezervasyon maliyetleri: %15.

Rezervasyon sonrası gelir 714.000 euro.

Satın alma ve bakım maliyetleri 210.000 + 600 (yıllık vergi + ücret) = 210.600.

Sezon dışı kiralama: 800*8 = 6.400 euro

Toplam 13.540 euro

Geri ödeme süresi: 210.600 euro/13.540 = 15,5 yıl. Karlılık: 13.540*100/210.600 = %6,4.

Hesaplamalar 2021-2022 yılı için verilmiştir.