Kolašin'de Arazi — Eko-köy projesi ile 14.474 m2

Kolaşin'de arazi — 14.474 m2 ekoköy projesiyle. Orman, dağlar ve vadi manzarası.

Parsel, Kolaşin belediyesinde, Drpe lokasyonunda yer almaktadır. Yaklaşık 1.100 metre rakımda. Şehir merkezine uzaklık: 2.500 metre.

Parselin alanı: 14.474 m2 (1,47 ha).
2 bölümden oluşur: ormanla kaplı dağ yamacı (1 hektardan biraz az) ve hafif teraslarda yer alan meyve bahçesi (neredeyse 0,5 ha), aralarında ise küçük bir dağ nehri. İstenirse güzelce düzenlenebilir, kıyısında yüzme alanı, çardaklar, köprüler, alabalık göleti yapılabilir.

Parsel, turistik eko/etno köy, SPA merkezi vb. inşası için idealdir. Otel ve 15 ahşap evden oluşan bir ekoköy için konsept proje mevcuttur.

Parselde zaten inşa edilmiş olanlar:
– banyo ve daireli bir kulübe (planlanan Eko-köyün 15 yapısından ilki).
– 70 m2 yüzölçümlü ahşap ev (bitirme çalışmaları yapılmamış).

Erişim yolu – asfalt artı sert zeminli 150 metre toprak yol.

İletişimler:
– elektrik
– su temini – otonom su temini (iki kuyu).
– kanalizasyon – septik tank

Parsel, şehrin doğu kısmında, SKI merkezine çıkışta, Kolaşin merkezinden SKI merkezine giden otoyoldan yaklaşık 1 km uzaklıkta yer almaktadır.
Lokasyon tesadüfen seçilmemiştir ve birkaç önemli avantaja sahiptir:
– bu bölgede inşaat hala inşaat ruhsatı alma ücretinden muaf olup, Kolaşin'de ortalama olarak yapı alanının m2 başına 90 e tutmaktadır (örneğin, 3.000 m2 yapı inşasında tasarruf 270 bin euro olacaktır)
– lokasyon şehir sınırları dışında yer almakta, ancak sadece 1 km uzaklıkta olup, "medeniyetin nimetleri" (restoranlar, kafeler, mağazalar, spor salonları, tiyatro, şehir merkezinde yer alır) sadece 30-40 dakika yürüme mesafesinde veya 5-6 dakika araba ile.
– SKI merkezi lokasyondan 7 km uzaklıktadır
– lokasyonun ormanlık kısmında iki kaynak bulunmaktadır. Ve 90-110 m derinlikte su rezervleri keşfedilmiştir (14-16 evlik bir köyün su ihtiyacını karşılamak için yeterli olan 2 kuyu zaten açılmıştır).
– bölge çok uygun bir konumda – güneş doğumdan batıma kadar parlıyor

İnşaat ruhsatı alma ücreti ("komünal hizmetler") Primorje'ye göre 3-4 kat daha düşüktür (ortalama 30 euro/m2 deniz kenarında 90-160'a karşılık).
Aynı zamanda, Kolaşin'deki otel ve apartman fiyatları neredeyse deniz kenarındaki fiyatlarla aynıdır.

Kolaşin, yıl boyunca turistler arasında popülerdir. Kolaşin'de sezon neredeyse 8 ay sürer: 3 kış ayı (kayak + at binme ve kar motoru gezileri), 3 yaz ayı + Mayıs ve Eylül (rafting, kanyon geçişi, dağ yürüyüşü, alabalık ve somon balıkçılığı, avcılık, at binme, jeep safari). Yaz aylarında burada batı Avrupa'dan (Almanya, Fransa, Norveç) ve ayrıca İsrail ve Yunanistan'dan turistler hakimdir.
Şehrin avantajları arasında uygun konum – Bar-Podgorica-Belgrad otoyolu yakınından geçmekte ve Karadağ sahilini Belgrad'a bağlayan demiryolu bulunmaktadır.
Ayrıca, 2022 yazında Bar-Bel