Kotor'da Arazi №2655

Toplam 5.520 m² yüzölçümüne sahip, üç kadastral parselden oluşan kentsel bir inşaat arsasını satışa sunuyoruz. Arazi, inşaat projesinin gerçekleştirilmesi için tamamen hazırlanmıştır - gerekli tüm belgeler hazırlanmış olup, kentsel-teknik şartlar dahil edilmiştir.

Parametreler:

• Parselin toplam yüzölçümü: ~5.520 m²
• İnşaat katsayısı: 0,8
• Maksimum inşaat alanı: 4.400 m²'ye kadar

İzin verilen kat sayısı:

• zemin kat
• birinci kat
• çatı katı

Ek olarak izin verilen yapılar:

• yer altı katları
• bodrum
• yer altı garajı (alan ve kat sınırlamalarına dahil değildir)

Kentsel şartlara göre, farklı amaçlara yönelik yapılar inşa edilebilir: konut binaları, daireler, villalar, otel kompleksleri ve diğer inşaat türleri

Proje Hazırlığı:

• Parselin onaylanmış kentsel şartları (UTU) vardır
• 8 villa inşaat projesi geliştirilmiştir (daha önce sunulmuştur)
• İlk villa için inşaat ruhsatı alınmıştır
• Proje şu şekilde gerçekleştirilebilir: özel konut, yatırım projesi (satış) veya kiralama

Altyapı ve hizmetler:

• Parselin üst sınırı boyunca yol geçmektedir
• Tüm ana hizmetler yol boyunca bulunmaktadır
• Bağlantı noktaları, nihai projenin hazırlanmasından sonra belirlenecektir (yapı sayısına bağlı olarak)

Amaç ve olanaklar:

Parsel, konut yapıları ve ilgili altyapı için ayrılmış bir inşaat bölgesine aittir, bu da geniş bir geliştirme çözümleri yelpazesinin gerçekleştirilmesini sağlar. Bu parsel, onaylanmış inşaat parametreleri, 4.400 m²'ye kadar inşaat olanağı, esnek amaç ve hazır villa projesi ile tamamen hazırlanmış bir yatırım lokasyonudur. Hem özel kullanım hem de büyük bir geliştirme projesi için uygundur.