Satılık, ev, 230m², Denovici, Herceg Novi

Cumbor ve Genovica sınırında, lüks marina Portonovi'ye sadece 120 metre mesafede bir ev satın almak için benzersiz bir fırsat. Denizden sadece 4. sırada yer alan olağanüstü bir konum, gelişim ve pasif gelir için harika fırsatlar sunuyor.

Ana Özellikler:

• Arazi alanı: 377 m2
• Bina alanı: 230 m2
• İzin verilen bina: 4 kat (bina katsayısı 1.2, yeni bir tesis inşa etme imkanı ile 450 m2'ye kadar)
• İletişim: gerekli olan her şey — elektrik, su temini, kanalizasyon ve internet
• Durum: bina sökülebilir, bu da alanın potansiyelini en üst düzeye çıkarmanıza olanak tanır
• Mevcut daireler: istikrarlı pasif gelir sağlayan 4 kiralık daire
• Denize yakınlık: 120 metre (dördüncü sıra).

Yıkımın Avantajları:

• Yüksek likidite: Mevcut binanın yıkılması, özellikle bölgede yeni binaların yüksek fiyatları göz önüne alındığında, yeni inşaat için alan açacaktır.
• Yeni inşaatın potansiyeli: Alanda 450 m2'ye kadar bir bina inşa edilmesine izin verilir, bu da piyasa değerini önemli ölçüde artıracaktır.
• Hazır iletişimler: Gerekli tüm bağlantılar zaten yapılmıştır, bu da yeni bir tesis inşa etme sürecini büyük ölçüde basitleştirecektir.

Bu tesis, umut vadeden bir inşaata yatırım yapmak isteyenler için mükemmel bir fırsattır. Konumun prestiji ve Portonovi yakınlarındaki yeni binaların yüksek fiyatları göz önüne alındığında, mevcut binanın yıkılması ve yeni inşaat önemli karlar sağlayacaktır.