Satılık, villa, 228m², Herceg Novi

Villa, teras alanı olarak kullanılabilecek çatı ile 2 seviyeye sahiptir. İlk seviyede açık plan oturma odası, mutfak, banyo, koridor ve önünde teras bulunmaktadır. İkinci seviyede iki yatak odası ve bir banyo vardır.

Villa, 12 villadan oluşan ve kullanılabilir çatıya sahip, kendi arazisi olan, taşma havuzlu, çocuk havuzu, paddle tenis, golf simülatörü ve tenis kortları bulunan bir projenin parçasıdır.

Villaların konumu denize ve lüks marina tatil köyüne 250 metre mesafededir ve One & Only otel ile birlikte yer almaktadır. Villa, konumundan deniz ve dağlara mükemmel manzaralar sunmaktadır.

Tüm villalar Akıllı ev sistemi ile donatılmıştır:

Perdelerin otomatik açılması / kapanması
Akıllı telefon üzerinden klima, yerden ısıtma, video gözetimi uzaktan kontrol edebilme

Projenin inşaatı 2026 sonunda tamamlanacaktır.

Villa fiyatı inşaat ilerledikçe yükselecektir. Tamamlandığında, bu villa fiyatı yükselecek ve bu, yatırım getirisi için iyi bir yatırım fırsatıdır.

KOMPLEKSİN SAKİNLERİ İÇİN EK HİZMETLER VE TESİSLER

Premislerin ve altyapının bakımı
Banyo kompleksi
Fitness kulübü
Spa merkezi kullanımı
Topluluk tiyatrosu kullanımı
Isıtmalı yüzme havuzu
24/7 konsiyerj hizmeti
Plaja transfer (istek üzerine)
Havaalanı transferi (istek üzerine)
Daire temizliği (istek üzerine)
Yelken (istek üzerine)

Proje, %6'dan başlayan kira getirileri ile mükemmel bir yatırım fırsatıdır.

Bakım maliyetleri 1 yıl için m2 başına 60 EUR'dur (teras m2 fiyat dışındadır). Maliyetler şunları içerir:

1. Yıl boyunca yüzme havuzunun kullanımı - soğuk aylarda ısıtılır

2. Ücretsiz saunalar dahil fitness tesislerinin kullanımı

3. Sigara ve şarap odasının kullanımı (önceden talep üzerine, refakatli)

4. 24/7 acil servis

5. Dairenin mühendislik sistemlerinin bakımı

6. Kazanların bakımı

7. Cephelerin yıkanması

8. Yeşil alanın bakımı

9. Dış mühendislik sistemlerinin bakımı

10. Komşu ve ortak ev alanlarının kimyasal ve ıslak temizliği

11. Fırtına drenajları ve kanalizasyonların servis ve bakımı

12. Kompleksin alanında wifi kullanımı

13. Portonova'ya servis kullanımı (önceden talep üzerine)

14. 24/7 sistem video gözetimi

15. Havuz kenarında şezlonglar ve havlular

16. Haziran-Ağustos döneminde havuz kenarında meyve suyu ve su

17. Evin içindeki ortak alanların yeniden düzenlenmesi

18. Otopark alanının bakımı

19. Kompleksin alanındaki ACS'nin bakımı

20. "Akıllı ev" sisteminin ilk kurulumu.

21. Konsiyerj - hizmet

Konumun etrafındaki altyapı çok iyidir ve yakınlarda birçok plaj, restoran ve aktivite bulunmaktadır.

Plajlar

Porto Novi

Yürüme mesafesindeki bu beyaz kumlu plaj, misafirlerine rahatlatıcı bir tatil ve mükemmel hizmet sunar.

Adriatica

Kompleksimize yakın ince beyaz kumlu bir plaj. Burada misafirler sadece dinlenmekle kalmaz, aynı zamanda restoran ve bar hizmetlerinden de yararlanabilirler. Nargile menüsü yelpazesi, hayranları tarafından takdir edilecektir.

Herceg Novi

Kumdan ince çakıllara kadar çeşitli plajlar, zevkinize ve ruh halinize uygun bir yer seçmenizi sağlar. Adriyatik Denizi'nin kristal berraklığındaki suları ve Kotor Körfezi'nin muhteşem manzarası burada kalışınızı unutulmaz kılacaktır.

Zhanitsa

Plaj, Herceg Novi'ye yakındır ve birkaç nedenden dolayı ünlüdür. Yugoslavya'nın dağılmasından önce, Başkan Tito'nun dinlenmek için en sevdiği yerlerden biriydi. Plaj kapalıydı, ancak güzelliği hakkında efsaneler vardı. Bugün bile, bazı rehber kitaplarda plaj genellikle Başkanlık olarak adlandırılır.

Dobrec

Bu tenha plaja sadece deniz yoluyla ulaşılabilir ve sadece tekneler veya küçük yatlar tarafından ziyaret edilir. Bu plajın bulunduğu tenha koy özellikle güzeldir. Dobrec Çakıl Plajı iyi bakımlıdır ve gerekli tüm altyapıya sahiptir.

Mavi mağara

Mavi Mağara, Kotor Körfezi'ndeki en büyük ve en pitoresk mağaralardan biridir. Küçük tekneler doğrudan mağaraya girebilir ve burada yüzebilirsiniz. Ziyaretçiler, suyun ve kayaların muhteşem rengi karşısında hayran kalacaklar.

Restoranlar

Kompleksin hemen yakınında Akdeniz ve Avrupa mutfağı restoranları bulunmaktadır, örneğin:

– Adriatica restoran, ızgara ve plaj kulübü

Doğal yerel ürünlerden yapılan gurme yemekler. Profesyonel barmenlerden oluşan bir ekip, siparişe göre harika kokteyller hazırlayacaktır.

– Porto Novi'de Brasserie

Fransız mutfağının en iyi geleneklerinde Paris kafelerinin atmosferine sizi daldıracaktır

ve daha fazlası.

Yat altyapısı

Marinalar Porto Novi ve Porto Montenegro, geniş bir hizmet yelpazesi sunar ve en zorlu gereksinimleri karşılar.