Yatırım projesi: Benzin istasyonu ve konut kompleksi – Budva belediyesi

Yatırım projesi: benzin istasyonu ve konut kompleksi – Budva belediyesi, Lapčići mahallesinde yer almaktadır. Çekici konumu, Budva'yı Karadağ'ın merkezi bölgesiyle bağladığı için turizm ve ticari işletmeyi birleştirmek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Konut kompleksi (2.200 m2 – brüt; 1.800 m2 – net)
16 konforlu daire, etkinlik alanı ve kafe-bar. Yaklaşık 600 metre rakımda ve Budva'ya sadece 8 km uzaklıkta bulunan kompleks, huzur ve alan hissini nadir bir şekilde birleştirirken, aynı zamanda sahile, şehre ve önemli cazibe merkezlerine yakın bir konumdadır.

16 dairenin yanı sıra, kompleks 4 ticari alana sahiptir.
Otel binası (2P+S+P) 522 m2 alana sahip olup 2017 yılında inşa edilmiştir. Ek ticari alanlar 147 m2, 114 m2, 322 m2 ve 349 m2 alana sahiptir. 932 m2 alanda herhangi bir yük veya kısıtlama bulunmamaktadır, bu da yapı ruhsatıyla doğrulanmıştır. Kalan alanların olası yasallaştırma süreci için Karadağ'ın yürürlükteki mevzuatına uygun olarak başvuru yapılması gerekmektedir.

Doğal malzemelerin kullanımı, panoramik manzara ve pratik tasarımı sayesinde etkinlik alanı (520 m2) toplantılar veya iş toplantıları için idealdir. Ayrıca bir kafe-bar (70 m2) bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, kompleks alanında profesyonel bir çamaşırhane bulunmaktadır.

Avantajlar

Benzersiz yatırım potansiyeli
Adriyatik kıyısında stratejik konum.
Turizm gelişimi.
Yabancı yatırımcılar için cazibe.
Doğal çeşitlilik ve güzellik: kıyılar, dağlar, göller ve 5 milli park.
Büyüyen gayrimenkul piyasası: lüks, turistik ve konut gayrimenkullerine yüksek talep.

Stratejik konum, ana otoyoldan kolay erişim ile bu yeri hem kısa duraklamalar hem de gece konaklamalı iş seyahatleri için ideal kılmaktadır. Kompleks, Budva Rivierası'nın en güzel panoramik manzaralarından birini, temiz hava, huzur ve bozulmamış doğayı sunarken, aynı zamanda hareketli Budva'ya sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

Benzin istasyonu
Benzin istasyonu Budva – Podgorica ana yolunun yanında yer almaktadır. Budva ve Cetinje arasındaki stratejik konumu ve yoğun araç trafiği, turist taşımacılığı dahil, sürekli bir müşteri akışı sağlamaktadır.

Benzin istasyonunun altyapısı şunları içerir:
• benzin istasyonu (448 m2)
• ticari alan (127 m2)
• genişletme (35 m2)
• benzin istasyonu binalarının yanındaki parselin alanı 2.675 m2'dir.

Fiyat

Konut kompleksi — 3.750.000 euro.
Konut kompleksi ve benzin istasyonu — 7.050.000 euro.