Yatırım projesi - Tivat'ta 3 bina

Tivat'ın sakin bir yerleşim bölgesinde yatırım projesi satışa sunulmaktadır. Proje dokümantasyonu ve inşaat ruhsatı tamamlanmış olup, tamamen gerçekleştirmeye hazırdır.

Proje, toplamda yaklaşık 1.900 m² satış alanına sahip 24 daireden oluşan üç bina içeren modern bir konut kompleksi inşasını içermektedir.

Proje ile birlikte arsa fiyatı: 650.000 €

Projenin Ana Özellikleri

Arsa Alanı: 1.982 m²
Şehirleşmiş Parsel Sayısı: 3
Bina Sayısı: 3
Daire Sayısı: 24
Satış Alanı: Yaklaşık 1.900 m²
Plajlara Uzaklık: 1,3 km
Porto Montenegro ve Tivat Havaalanı: Yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesinde
İnşaat Ruhsatı: Mevcut
Proje Dokümantasyonu: Tamamen geliştirilmiş
Hukuki Başlık: Doğrulanmış

Proje, modern mimari, konut kalitesi ve maliyet etkin inşaat arasında denge sağlamak amacıyla tasarlanmıştır.

Konsept, konut alıcılarına ve yatırım talebine yönelik optimize edilmiş maliyetler ve çeşitli düzenlemelerle çekici bir konut ürünü yaratmayı öngörmektedir.

Yatırım Göstergeleri

Projenin finansal modeline göre:

Yatırım Bütçesi: 4.442.000 €
Satış Maliyetleri: 200.000 €
Öngörülen Brüt Kar: 1.226.000 €
Tahmini Yatırım Getirisi: yaklaşık %27,6
Brüt Marj: yaklaşık %20,9
Hedeflenen Ön Satış Oranı: %40–60
Potansiyel Sermaye Getirisi: %50–60 ön satış modeli ile

Önerilen proje uygulama modeli ön satış olup, inşaatın başlamasıyla eş zamanlı olarak satışa başlanmasını ve kompleks tamamlandıkça daire fiyatlarının kademeli olarak artırılmasını içerir.

Ön satışlar, öz sermaye ihtiyacını azaltır, inşaat finansmanını optimize eder ve potansiyel yatırım getirisini artırır.

Projenin tahmini yatırım getirisi (ROI) %27,6'dır. Potansiyel sermaye getirisi (ROE) ön satış modeline göre %60'a kadar olup, tahmini finansal koşullara tabidir.

Proje, yatırımcılara uzun süren tasarım ve izin alma sürecinde kendi başlarına uğraşmadan doğrudan inşaat aşamasına geçiş imkanı sağlayan gelişim için hazırdır.

Tivat'taki konum, denize yakınlık, Porto Montenegro ve uluslararası havaalanı ile iyi tasarlanmış kompleks konsepti, konut gayrimenkullerinin satışında cazip koşullar yaratmaktadır.

Tamamlanmış proje ve inşaat ruhsatı ile birlikte arsa satın alma fiyatı 650.000 €'dur.

Detaylı proje dokümantasyonu ve finansal model, talep üzerine ilgilenen yatırımcılara sunulmaktadır.

Belirtilen finansal göstergeler, projenin hesaplama modeline dayalı olarak projeksiyonlardır ve garanti edilen bir getiri teşkil etmez.