Bar'da tren istasyonuna yakın kentsel arsa

Bar'da, Polje bölgesinde 866 m²'lik kentsel arsa - yüksek gelişim potansiyeli

Bu arsa Bar'daki Pole bölgesinde satılıktır. Endüstriyel ve üretim gelişimi için uygundur. Arsa, tren istasyonuna 200 metre ve denize yaklaşık 4 km mesafede olup, lojistik, üretim ve depolama için özellikle uygundur.

Arsanın ana özellikleri

Arsa alanı: 866 m²

Arsanın amacı: sanayi ve üretim

Ulaşım erişimi: tren ve otobüs istasyonu - 200 m

Arsa, geçerli kentsel planlama düzenlemeleri çerçevesinde ticari ve endüstriyel projeler için uygundur.

>Kentsel planlama parametreleri

Yapı yoğunluk indeksi (hacim): 0,5'e kadar - 433 m²

Yapı yoğunluk indeksi - maksimum brüt alan (BP) 2,5'e kadar - 2.165 m²

Kat sayısı: P'den P+4'e kadar (5 kata kadar)

Düzenleme hattı, yol ve bitişik parsellerin sınırlarından asgari mesafe - 5 metre

Arsada izin verilenler:

Sanayi ve zanaat yapıları

Depolar ve lojistik merkezleri

Hizmet ve altyapı yapıları

Belediye ve ticari işletmeler

Benzin istasyonları

Koşullu olarak izin verilen (yardımcı işlev olarak):

Ofis ve ticari alanlar

Hizmet yapıları

Tıbbi merkez, kreş - sadece işletme ihtiyaçları için

Çalışanlar ve ziyaretçiler için otopark ve garajlar.

> Bu konumda konut inşaatı yasaktır.

Lokasyon, üretim şirketleri, lojistik operatörleri, depo kompleksleri ve ticari gayrimenkul yatırımcıları için ilgi çekicidir.

Demiryolu kavşağına yakınlık, uygun erişim yolları ve net bir şekilde tanımlanmış arazi kullanımı, projeyi uygulama ve onay alma açısından basit hale getirmektedir.