Budva'da Arazi №2867

Podkošljun, Budva'da deniz manzaralı arsa satılıktır. Arsa, Budva'nın genişletilmiş şehir merkezinde, prestijli Podkošljun mahallesinde yer almakta olup, iki kentsel birimden oluşmaktadır. En yakın plaja — yaklaşık 470 m, Eski Şehir'e — 2 km'den az mesafededir.

Arsa Parametreleri:

• Kentsel parsellerin toplam alanı: 903 m²
• Toplam izin verilen inşaat (BRGP): 1 042 m²
• Bileşim: 2 kadastro parseli, 2 kentsel birim

Amaç:

Arsa, şehir villaları, düşük yoğunluklu evler ve turistik-apartman yapıları inşası için tasarlanmıştır.

Altyapı ve belgeler:

• kamu yolundan doğrudan erişim
• elektrik, su ve kanalizasyon parselin yanına getirilmiştir
• her iki birim için kentsel-teknik koşullar (UTU) verilmiştir

Konum — Podkošljun:

Budva'nın genişletilmiş merkezinde sakin bir konut ve turistik mahalle:

• plaj — 470–630 m
• süpermarket, eczane, kreş — 260–310 m
• Budva Eski Şehir — 1,8 km
• Tivat Havalimanı — yaklaşık 20 km

Budva Rivierası'ndaki 35'ten fazla plaj, zengin turistik altyapı ve ülkenin en çok ziyaret edilen sahil destinasyonu statüsü, her yıl bu bölgedeki gayrimenkul talebini desteklemektedir. Devlet, sahil altyapısına paralel olarak yatırım yapmaktadır: Budva–Tivat bulvarı inşa edilmekte, Budva çevresinde bir çevre yolu planlanmakta ve Podgorica ve Tivat havaalanları için en az €300 milyon yatırım yapma yükümlülüğü olan bir imtiyaz yatırımcısı çekilmektedir.

Yatırım Potansiyeli:

İki parselde toplam izin verilen 1 042 m² inşaat, birkaç senaryoyu kapsamaktadır: kompakt bir villa ve daha büyük bir konut yapısı — daha küçük bir konut yapısı veya kiralama için turistik apartman yapısına kadar. Yatırımcı, her iki parseli tek bir proje altında inşa edebilir veya onları birbirinden bağımsız olarak ayrı ayrı gerçekleştirebilir.