Budva'da arsa no. 2787

Podkošljun, Budva'da deniz, Eski Şehir ve Sveti Nikola adası manzaralı bir arazi parseli satıyoruz. Parsel, Podkošljun'un prestijli mahallesinde bir yamaçta yer almakta olup, buradaki arazi yapısı yapının lehine çalışmaktadır: kademeli eğim, Adriyatik, Eski Şehir'in çatıları ve Sveti Nikola adası — Karadağ kıyılarının en tanınmış manzaralarından biri — üzerinde bir panorama açmaktadır. Denize ve plaja 250 metre mesafededir.

Parsel Parametreleri:

• Toplam kentsel parsel alanı: 1.967 m²
• Toplam izin verilen inşaat alanı (BRGP): 2.188 m²
• Bileşim: 2 kadastral parsel, 3 kentsel birim
• Denize mesafe: 250 m
• Manzara: deniz, Budva Eski Şehir, Sveti Nikola adası

Altyapı ve dokümantasyon:

• kamu yoluna doğrudan erişim
• elektrik, su ve kanalizasyon parselde mevcut
• verilmiş kentsel-teknik koşullar (UTU)

Konum — Podkošljun:

Bu, Budva'nın geniş merkezinde sakin bir konut ve turistik mahalledir. Yaşam için gerekli her şey yakın mesafededir, seyahate gerek yoktur:

• deniz ve plaj — 250 m
• süpermarketler, eczaneler, restoranlar, postane — yürüme mesafesinde
• kreş ve okul — mahallede
• Tivat Havalimanı — yaklaşık 20 km

35'ten fazla plaj, Eski Şehir, Sveti Nikola adası — her yıl 2,6 milyondan fazla turisti çeken ve şehri kıyıdaki ziyaret ve konaklama sayısında lider konumda tutan bir kombinasyon. Devlet paralel olarak altyapıya yatırım yapıyor — yeni otoyol, Tivat ve Podgorica'daki uluslararası havalimanları, marinalar ve limanlar — bu da Podkošljun gibi kıyı lokasyonlarının değerini artırıyor.

Yatırım Potansiyeli:

2.188 m² izin verilen inşaat alanıyla, parsel birkaç senaryoyu kapsıyor: deniz manzaralı özel villalar, kompakt konut kompleksi veya kısa dönem kiralama için turistik apart otel. Ülkedeki en yüksek turistik talebe sahip şehir olan Budva'da özel bir proje gerçekleştirmek isteyen yatırımcı için bu parsel tüm temel koşulları karşılamaktadır: konum, manzara, izin verilen dokümantasyon ve yerinde hazır altyapı.