Deniz ve Budva Eski Şehir manzaralı kentsel arsa

Budva, Komoševina: Panoramik Deniz Manzaralı Şehirleşmiş Arsa

Özel Yatırım Fırsatı Budva'nın en prestijli bölgelerinden birinde. Komoševina mahallesinde, Mogren plajının üzerinde mükemmel bir konumda yer alan şehirleşmiş arsa satılıktır, bu da huzur, mahremiyet ve Budva Rivierası ile Eski Şehir'e kesintisiz bir manzara garantisi sunar.

Bu mülkün ana avantajları:

Panoramik manzara: Deniz ve Sveti Nikola adasına nefes kesici, açık manzara.

Hazır altyapı: Gerekli tüm altyapı (elektrik, su ve asfalt erişim yolu) doğrudan parselin yanına getirilmiştir, bu da projenin hızlı gerçekleştirilmesini ve inşaatın hazırlık aşamasında önemli tasarruflar sağlar.

Üstün konum: Komoševina, Budva merkezine yürüme mesafesinde, lüks yapılaşma bölgesi olarak tanınır, ancak şehir gürültüsünden yeterince uzaktır.

Temiz belgeler: Arsanın belirlenmiş şehir planlama ve teknik şartları vardır, bu da yatırımcıya güvenlik ve inşaat için net bir çerçeve sunar.

Yatırım potansiyeli ve inşaat

Bu arsa, özel kullanım için havuzlu lüks bir villa veya turizm pazarına yönelik daha küçük, yüksek kaliteli bir apartman kompleksi inşa etmek için idealdir. Arazi eğimi göz önüne alındığında, gelecekteki yapının her katı deniz manzarasına sahip olacaktır.

Şehir planlama parametreleri:

Kaplama katsayısı: 0,3 (yapının temeli 261 m²'ye kadar)

Yapılaşma katsayısı: 0,8 ( maksimum BRGP 696 m² )

İzin verilen kat sayısı: Z + 2 (Zemin + 2 kat)

Ek alan: BRGP'ye dahil olmayan yer altı katları inşa etme imkanı (garaj, spa merkezi, spor salonu veya şarap mahzeni için idealdir).

Yatırım Getirisi Garantili Konum

Denize yakınlık, unutulmaz manzara ve mahallenin prestiji, bu arsayı Budva'da yatırım açısından karlı bir inşaat arazisi arayan geliştiriciler için son derece cazip hale getiriyor. İster satış ister kiralama için inşaat planlayın, Komoševina Karadağ kıyısındaki en likit lokasyonlardan biri olmaya devam ediyor.