Ohrovcu'daki daire no. 2845

Boka Kotorska kıyısında, kapalı bir konut kompleksinin üst katında, teraslı ve sürekli deniz manzaralı geniş bir tek yatak odalı mülk satıyoruz.

Ana özellikler:

• Toplam alan: 41,39 m² (terası toplam alana dahil)
• Teras: 4,58 m²
• Kat: 2. (kompleksin üst konut katı)
• Düzen: gardıroplu antre, banyo, ayrı yatak odası, terasa çıkışı olan birleşik yaşam alanı (oturma odası-mutfak-yemek odası)
• Sürekli, kesintisiz deniz manzarası
• Havuzlu, asansörlü ve yer altı otoparklı korunan kapalı avlu (otopark yeri ayrı satılır, 30.000 €)

Mülk hakkında:

Özel ve ortak alanlara net bir şekilde ayrılmış gerçek bir tek yatak odalı mülk: 9,21 m² ayrı yatak odası ve mutfak, oturma odası ve yemek odasını birleştiren 20,42 m² geniş yaşam alanı. 4,58 m² yüzölçümlü teras, yaşam alanına bağlanır ve alanı dışarıya doğru genişletir — körfez manzarasıyla. Gardıroplu ayrı bir antre ve tam donanımlı banyo düzeni tamamlar. Kompleksin üst katındaki konum, alt seviyelere kıyasla daha açık bir manzara sağlar. İnşaat, doğal malzemeler ve enerji verimli sistemler kullanılarak gerçekleştirilmektedir.

Konum:

• Grota Beach Bar & Restaurant — yaklaşık 150 m
• Orahovac Beach Plajı — yaklaşık 275 m
• Hotel Casa del Mare — yaklaşık 375 m
• Restoran Casa del Mare — yaklaşık 385 m
• Otobüs durağı (Kotor–Perast hattı) — yaklaşık 390 m
• Viva Market gıda mağazası (Dobrota) — yaklaşık 1,4 km
• Perast — yaklaşık 4,1 km
• Kotor'un tarihi merkezi — yaklaşık 7,5 km

Yatırım potansiyeli:

Satın alma, doğrudan yatırımcıdan yapılır — ilk satışta mülkiyet devri vergisi yoktur. Üst katta teraslı gerçek bir tek yatak odalı düzen, hem sürekli ikamet hem de yönetilen kiralama programına dahil edilmek için uygundur ve istikrarlı bir turistik gelir potansiyeline sahiptir. İnşaatın Ekim 2026 sonuna kadar tamamlanması beklenmektedir.