Orahovac'ta Penthouse No. 2846

Kotor Körfezi kıyısında kapalı bir rezidans kompleksinin son katında geniş açık teraslı ve panoramik deniz manzaralı iki odalı bir çatı katı dairesi satıyoruz.

Ana özellikler:

• Dairenin toplam alanı: 55,39 m²
• Açık teras: 31,28 m² (ekstra, daire alanına dahil değildir)
• Kat: 2. (kompleksin üst, çatı katı seviyesi)
• Düzen: 2 yatak odası, 1 banyo + ayrı tuvalet, gardıroplu antre, ek gardırop alanı (değajman), birleşik oturma alanı
• Kesintisiz deniz manzarası
• Havuz, asansör ve yer altı otoparkı olan korunan kapalı alan (yer ayrı olarak satın alınır, 30.000 €)

Daire hakkında:

Özel ve ortak alanların düşünülmüş bir şekilde ayrıldığı tam iki odalı düzen: iki yatak odası (9,75 m² ve 11,35 m²), mutfak, oturma odası ve yemek odasını birleştiren geniş oturma alanı 19,20 m². Hijyenik alan banyo ve ayrı tuvalet olarak ayrılmıştır — aile yaşamı için uygundur. Antreden yatak odalarına giden yolda ek bir gardırop alanı (değajman) işlevsellik katmaktadır. Dairenin ana özelliği, oturma alanına açılan ve yaşam alanını dışarıya taşıyan 31,28 m² büyüklüğündeki açık teras olup, körfezin panoramik manzarasına sahiptir. Kompleksin üst katındaki konum, maksimum açık manzara sağlar. İnşaat, doğal malzemeler ve enerji verimli sistemler kullanılarak yapılmaktadır.

Konum:

• Grota Beach Bar & Restaurant — yaklaşık 150 m
• Orahovac Beach Plajı — yaklaşık 275 m
• Hotel Casa del Mare — yaklaşık 375 m
• Restoran Casa del Mare — yaklaşık 385 m
• Otobüs durağı (Kotor–Perast hattı) — yaklaşık 390 m
• Viva Market gıda mağazası (Dobrota) — yaklaşık 1,4 km
• Perast — yaklaşık 4,1 km
• Kotor'un tarihi merkezi — yaklaşık 7,5 km

Yatırım potansiyeli:

Satın alma işlemi doğrudan yatırımcıdan yapılmaktadır — ilk satışta mülkiyet hakkı devri vergisi yoktur. İki yatak odalı ve geniş teraslı çatı katı formatı, daireyi hem büyük bir ailenin sürekli yaşamı için hem de yönetilen kiralama programına dahil etmek için cazip kılmaktadır — manzara özellikleri nedeniyle, bu tür birimler genellikle turistik kiralamada en yüksek talebi gösterir. İnşaatın tamamlanması Ekim 2026 sonuna kadar beklenmektedir.