Podgorica'da kentsel arazi

Konut kompleksi, villalar veya daireler inşa etmek için kentsel arazi.

Urbanize edilmiş parseller, Podgorica'nın en umut verici bölgelerinden biri olan Gornja Gorica'da, Podgorica-Danilovgrad yeni bulvarına yakın bir konumda satılıktır.

Mülk, konut kompleksi, kulüp evleri, havuzlu villalar, şehir evleri veya ticari alanlı çok katlı binalar inşa etmek için yüksek potansiyele sahip büyük bir yatırım projesidir.

Parseller, Karadağ başkentinin hızla gelişen bir bölgesinde, Siti Kvart, BIG Fashion (Delta City), Karadağ Üniversitesi ve ana şehir ulaşım yollarına sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

>Parsel özellikleri

• Konum: Gornja Gorica, Podgorica, Karadağ

• Toplam alan: 3.963 m²'ye kadar

• Şehir parselleri (UP): 8

• Tamamen kentsel alan

• Geçerli DUP "Gornja Gorica 1"

• UTU koşulları elde edildi

• İnşaat izni hemen alınabilir

Satın alma seçeneği:

Özel parsel 2.184 m²

Diğer blok 1.842 m²

Tüm yatırım projesi

Fiyat, işlem formatına ve satın alınan parsellerin büyüklüğüne bağlıdır.

>Geliştirme potansiyeli

Şehir planlama parametrelerine göre, parseller şu yapılar için uygundur:

• villalar ve özel konutlar

• şehir evi kompleksleri

• konut kompleksleri

• apart oteller

• zemin katında ticari alan bulunan binalar

• kiralama ve yeniden satış için yatırım projeleri

>Parselleri birleştirerek, yer altı otoparkı ve ticari alanı olan 3-4 katlı daha büyük bir bina inşa etmek mümkündür.

>Geliştirme faktörleri:

• parselin yapılaşma oranı - %30

• yapılaşma indeksi - 1,05'e kadar

• bodrum katlar, yer üstü alan hesaplamasına dahil edilmez

>>Altyapı

Parseller zaten tüm şehir hizmetlerine bağlıdır:

• asfalt yollar

• kaldırımlar

• şehir aydınlatması

• su temini

• elektrik

• telekomünikasyon

• yağmur suyu ve kanalizasyon sistemleri

Gelecek yatırımcı, altyapı bağlantılarında yaklaşık 60.000–70.000 euro tasarruf eder.

>Konum avantajları

Gornja Gorica, Podgorica'da konut ve yatırım gayrimenkulleri için en çekici bölgelerden biri olarak kabul edilir.

Yakın konumlar:

• Siti Kvart

• BIG Fashion / Delta City

• Karadağ Üniversitesi

• Podgorica-Danilovgrad yeni bulvarı

• Gelecekteki güneybatı çevre yolu

>Yakın çevrede modern villalar ve diplomatik konutlar bulunmaktadır. Bazı mülkler ABD ve Türkiye büyükelçilikleri tarafından kiralanmaktadır, bu da bu bölgenin yüksek statüsünü ve yatırım çekiciliğini daha da doğrulamaktadır.

>Bu mülk, şu kişiler için idealdir:

• Yatırımcılar

• İnşaat şirketleri

• Karadağ gayrimenkul yatırımcıları

• Podgorica'da konut kompleksi inşaatı

• Gayrimenkul kiralama ve yeniden satış geliri