Risan'da inşaat potansiyeline sahip 1.000 m² yüzölçümlü kentsel arsa

Risan'da 905 m²'ye kadar inşaat potansiyeline sahip 1.000 m² büyüklüğünde kentsel arazi satışa sunulmuştur.

Bokokotorski Körfezi'nin en umut verici bölgelerinden biri olan Risan'da 905 m² büyüklüğünde kentsel arazi satışa sunulmuştur. Arazi denize sadece 300 metre mesafede olup, konut veya yatırım projesinin gerçekleştirilmesine olanak tanıyan geçerli kentsel-teknik koşullara (UTU) sahiptir.

İnşaatın Ana Parametreleri

UTU'ya göre, arazide aşağıdaki inşaat mümkündür:

toplam yapı alanı 905 m²'ye kadar;

taban alanı 316 m²'ye kadar;

kat sayısı P+2 (3 yer üstü kat).

Bu parametreler, küçük bir konut kompleksi, butik apart otel, daireli bir kulüp veya birkaç konut birimi olan modern bir villa inşa etmeyi mümkün kılmaktadır.

Arazinin Avantajları

Arazi pratik olarak düz bir zemine ve uygun bir erişime sahiptir.

Lokasyonda, her biri 35 m² olan iki bağımsız daireye sahip, 70 m²'lik küçük bir konut binası bulunmaktadır. Bina, personel konaklaması, inşaat sırasında geçici konaklama, kiralama veya ek bir mülk olarak tutulmak için kullanılabilir.

Arazinin bir kısmı, olgun meyve ağaçları: incir, mandalina, narenciye, hurma, ayva, elma, erik ve kirazlarla iyi bakımlı bir Akdeniz bahçesidir. Arazide ayrıca palmiye ağaçları ve süs bitkileri de yetişmektedir.

Arazinin diğer kısmı temizlenmek üzere hazırlanmakta olup, bu da gelecekteki gelişim için tüm alanın en verimli şekilde kullanılmasına olanak tanıyacaktır.

Konum

Risan, Karadağ'ın en atmosferik şehirlerinden biri olup, Bokokotorski Körfezi'nin kalbinde yer almaktadır. Arazi, deniz, plajlar, restoranlar, mağazalar, fırınlar, eczane, postane ve hastaneye sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Eski Kotor şehri yaklaşık 20 dakika araba mesafesindedir ve Tivat Uluslararası Havalimanı yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır.

Yatırım Çekiciliği

Risan'ın kentsel gelişiminin ilk hattında, arazi kullanım amacı planlaması ve bakım için mevcut yapılarla birlikte kentsel araziler son derece nadirdir. Denize yakınlığı, iyi gelişmiş altyapısı ve yüksek gelişim parametreleri nedeniyle, mülk hem özel yatırımcılar hem de konut kompleksi veya turistik kiralama için yapı inşa etmeyi planlayan yatırımcılar için ilgi çekicidir.