Satılık, arazi, 6733m², Toloşi, Podgorica

Podgorica'nın en huzurlu ve rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Tološi'de geniş bir araziye sahip eski bir üç yatak odalı ev satışa sunulmuştur.

Bu mülk, çekici konumu ve geçerli kentsel planlama parametreleri sayesinde, lüks bir aile villası inşası veya daha küçük bir konut binası geliştirilmesi için mükemmel bir uyarlama fırsatı sunmaktadır.

Mülk Genel Bakış

• Konum: Tološi, Podgorica
• Ev Alanı: 101 m²
• Arazi Alanı: 673 m²
• Yatak Odaları: 3
• Mülkiyet: 1/1
• Yasal Durum: Kayıtlı, temiz tapu
• Yükümlülükler: Yükümlülük veya kısıtlama yok
• Durum: Yenileme veya yeni inşaat için uygun eski ev
• Kentsel Parametreler: Z+2 izinli
• Maksimum Brüt İnşaat Alanı: 520 m²'ye kadar
• Uygunluk: Aile villası, uyarlama veya yatırım geliştirme

Mevcut Ev

Mülk şu anda toplam alanı 101 m² olan eski bir üç yatak odalı ev içermektedir.

Ev, aile yaşamı için uyarlanabilir ve yenilenebilir veya arsa, geçerli kentsel plana göre yeni bir bina inşası için kullanılabilir.

Geliştirme Potansiyeli

Podgorica Başkentinin geçerli kentsel planına göre, arsada yeni bir bina inşası izinlidir.

Kentsel parametreler şunları içerir:

• İzin verilen katlar: Zemin kat + 2 kat
• Maksimum brüt inşaat alanı: 520 m²'ye kadar
• Arsa boyutu: 673 m²

Bu parametreler mülkü uygun hale getirir:

• Lüks aile villası
• Modern özel konut
• Birden fazla birimli konut binası
• Yatırımcı geliştirme projesi
• Uzun vadeli sermaye değer artışı

Olağanüstü Konum – Tološi

Mülk, Tološi'nin çok huzurlu, güvenli ve çekici bir bölümünde yer almakta olup, tüm önemli şehir olanaklarına yakın konumdadır.

Yakınında:

• HDL Laković – yaklaşık 100 metre
• Şehir merkezi – yaklaşık 1 km
• Saborni Hram Hristovog Vaskrsenja
• Bazar alışveriş merkezi
• Big Fashion alışveriş merkezi
• Bankalar
• Restoranlar ve kafeler
• Okullar ve anaokulları
• Şehrin ana yolları ve hizmetleri

Konum, sessiz aile yaşamı ile mükemmel kentsel kolaylık arasında mükemmel bir denge sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Arazi büyüklüğü, temiz mülkiyet, kentsel statü ve birinci sınıf konumu nedeniyle, bu mülk Podgorica'da mükemmel bir yatırım fırsatıdır.

Özellikle şu alıcılar için uygundur:

• Huzurlu bir aile evi konumu arayanlar
• İnşaat için arsa arayanlar
• Lüks villa projesi arayanlar
• Küçük konut binası projesi arayanlar
• Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı arayanlar
• Okullara, mağazalara ve