Satılık, arsa, 1967m², Podkošljun, Budva

Panoramik deniz manzaralı, olağanüstü konumda bulunan bina arsası Podkošljun, Budva'da, denize sadece yaklaşık 250 m mesafede.
Arsa düzenli bir şekle sahip olup, kademeli (teraslı) arazi ile şehir villaları, konutlar veya turistik-apartman binaları inşası için idealdir.

Arsadan Adriyatik Denizi, Budva'nın Eski Şehri ve Sveti Nikola adası gibi şehrin simgelerinden biri olan güzel manzaralar sunulmaktadır.

💶 Fiyat:€850,000
📍 Konum:Podkošljun, Budva – geniş şehir çekirdeği içinde yer alan konut-turistik alan

Arsa & Kentsel Planlama Detayları

Arsa, üç kentsel arsa (UP) oluşturan iki büyük kadastro parselinden oluşmaktadır ve ayrı ayrı satın alınamaz.
Her kentsel arsa için geçerli UTU (kentsel-teknik koşullar) belirlenmiş olup, net inşaat parametreleri tanımlanmıştır.

Toplam kadastro alanı:

• UP 50: 313 m²

• UP 21 + UP 4: 1,654 m²
  👉 Toplam: 1,967 m²

🔹 Kentsel Arsa 50 (UP 50)

• Alan: 313 m²

• Maksimum brüt inşaat alanı (BRGP): 268 m²

• İzin verilen katlar: G + P + 2 (bodrum/garaj + zemin kat + 2 kat)

🔹 Kentsel Arsa 21 (UP 21)

• Alan: büyük parselin bir parçası 1,654 m²

• Maksimum brüt inşaat alanı (BRGP): 774 m²

• İzin verilen katlar: G + P + 2 + Pk (bodrum + zemin kat + 2 kat + çatı katı)

🔹 Kentsel Arsa 4 (UP 4)

• Alan: 1,654 m² kalan kısmı

• Maksimum brüt inşaat alanı (BRGP): 1,146 m²

• İzin verilen katlar: G + P + 2 + Pk

👉 Üç arsanın toplam izin verilen BRGP'si: 2,188 m²

Altyapı & Erişim

• Halka açık yoldan doğrudan erişim – kolay ve güvenli yaklaşım

• Arsadaki tüm anahtar altyapı:

  • Şehir su temini

  • Elektrik

  • Kanalizasyon ağı

Konum – Podkošljun, Budva

Podkošljun, Budva'nın geniş kentsel çekirdeği içinde yer alan bir kon