Satılık, arsa, 287m², Drač, Podgorica

Podgorica, Drač'ta Hilton Podgorica Hotel ve Podgorica Gymnasium'a yakın merkezi bir konumda yer alan 287 m² kentsel yapılaşmış inşaat arazisi satın almak için mükemmel bir fırsat.

Mülk, doğrudan asfalt yol erişimi ve mevcut Şehir Planlama Teknik Koşulları (UTU) ile faydalanmakta olup, maksimum 110 m² bina oturum alanı ve izin verilen 200 m² brüt inşaat alanı ile konut inşaatına olanak tanımaktadır.

Merkezi konumu, mevcut altyapısı ve gelişim potansiyeli, bu mülkü Karadağ'ın başkentinin kalbinde inşaat arazisi arayan özel alıcılar ve yatırımcılar için özellikle çekici kılmaktadır.

Mülk Genel Bakış

Konum: Drač, Podgorica, Karadağ
Mülk Türü: Kentsel Yapılaşmış İnşaat Arazisi
Arazi Alanı: 287 m²
Şehir Planlama Teknik Koşulları (UTU): Mevcut
Maksimum Bina Oturum Alanı: 110 m²
İzin Verilen Brüt İnşaat Alanı (GBA): 200 m²
İzin Verilen Katlar: Zemin Kat + 1 (P+1)
Potansiyel Ek Kat: P+2, Onaya Tabi
Yol Erişimi: Asfalt Yol
Konum: Merkezi Podgorica
Fiyat: Talep Üzerine

İnşaat ve Gelişim Potansiyeli

Arazi kentsel yapılaşmış olup, mevcut Şehir Planlama Teknik Koşulları ile gelecekteki bir inşaat projesi için net bir başlangıç noktası sağlamaktadır.

Mevcut planlama bilgilerine göre:

• Arazi alanı: 287 m²
• Maksimum bina oturum alanı: 110 m²
• İzin verilen brüt inşaat alanı: 200 m²
• Şu anda izin verilen konfigürasyon: P+1
• Potansiyel konfigürasyon: P+2, onaya tabi

Ayrıca, izin verilen kat sayısının P+1'den P+2'ye artırılması için ilgili makamlara başvuru yapma olasılığı da bulunmaktadır.

Ek katların onayı garanti edilmez ve geçerli planlama düzenlemeleri ve resmi yetkilendirmeye bağlı olacaktır.

Merkezi Konum, Drač

Mülk, Podgorica'nın merkezi bir mahallesi olan Drač'ta yer almakta olup, idari, eğitim, ticari ve günlük olanaklara mükemmel erişim sunmaktadır.

Yakındaki destinasyonlar şunlardır:

• Hilton Podgorica Hotel
• Podgorica Gymnasium
• Şehir merkezi
• Restoranlar ve kafeler
• Dükkanlar ve süpermarketler
• Bankalar ve iş ofisleri
• Okullar ve eğitim kurumları
• Kamu hizmetleri

Konum, şehir erişimini rahat bir konut ortamı ile birleştirir.

Asfalt Yol Erişimi

Arazi, doğrudan asfalt yol erişimi ile faydalanmakta olup, hem gelecekteki inşaat hem de günlük kullanım için uygun erişilebilirlik sağlamaktadır.

Bu, merkezi bir kentsel arsa için önemli bir avantajdır.

Yatırım Potansiyeli

287 m² kentsel arazi, mevcut UTU belgeleri ve merkezi Podgorica konumu kombinasyonu, bu mülkü konut geliştirme veya uzun vadeli yatırım için çekici kılmaktadır.

Onaylanmış mimari tasarım ve geçerli planlama gereksinimlerine bağlı olarak, arazi aşağıdakiler için uygun olabilir:

• Özel aile evi
• Kentsel konut
• Konut geliştirme
• Konut ve profesyonel kullanım potansiyeline sahip mülk
• Uzun vadeli arazi yatırımı

Ek kat talep etme olasılığı, resmi onaya tabi olarak daha fazla gelişim esnekliği sağlayabilir.

Mülk Öne Çıkanlar

• 287 m² kentsel arazi
• Drač, Podgorica
• Merkezi şehir konumu
• Hilton Podgorica Hotel'e yakın
• Podgorica Gymnasium'a yakın
• Doğrudan asfalt yol erişimi
• Şehir Planlama Teknik Koşulları mevcut
• 110 m² maksimum oturum alanı
• 200 m² izin verilen brüt inşaat alanı
• Şu anda izin verilen P+1 konfigürasyonu
• P+2 talep etme olasılığı
• Kurulmuş kentsel altyapı
• Konut geliştirme için uygun
• Çekici merkezi Podgorica yatırım fırsatı

Fiyat talebi, kadastro bilgileri, şehir planlama belgeleri ve yerinde ziyaret düzenlemek için Violet Investment ile iletişime geçin.