Görüntüleme randevusunu nasıl alırım?

Bu sayfadaki iletişim kartından arayın veya mesaj gönderin — aracı olmadan ve randevu ücreti ödemeden doğrudan ilan sahibine ulaşırsınız. Randevular genellikle bir iki gün içinde ayarlanır.

Yabancı uyruklular için satın alma maliyetleri nedir?

Yabancı uyruklular Karadağ'da daire, ev ve ticari alanları yerli alıcılarla aynı koşullarda satın alır. Fiyatın üstüne taşınmaz devir vergisini (150.000 €'ya kadar %3, 150.000-500.000 € arası kısım için %5, 500.000 €'yu aşan kısım için %6; KDV mükellefi bir müteahhitten alınan yeni yapılarda vergi yerine %21 KDV ödenir), noter ücretini ve tapu harçlarını hesaba katın. Tarım arazileri ve ormanlar yerel bir tüzel kişi üzerinden satın alınır.

İlan hâlâ geçerli mi?

İlan aktif ve mülk satılıktır. Güncel durumu teyit etmek için ilan sahibiyle iletişime geçin.

Satılık, Arsa, 652m², Central Point, Podgorica | €0

GAYRİMENKUL AÇIKLAMASI

Podgorica'nın En Çok Tercih Edilen Yatırım Lokasyonlarından Birinde Yüksek Değerli Kentsel Gelişim Fırsatı

Violet Investment, Podgorica'nın en dinamik büyüme koridorunun kalbinde nadir bir satın alma fırsatını sunmaktan memnuniyet duyar. Central Point, Big Fashion Alışveriş Merkezi, The Capital Plaza ve City Kvart'a yürüme mesafesinde stratejik olarak konumlanmış bu mülk, birinci sınıf bir konum, mevcut büyük bir yapı ve uzun vadeli yeniden geliştirme potansiyelini bir araya getiriyor.

Karadağ'ın başkentinin en hızlı büyüyen kentsel bölgelerinden biri olarak, çevredeki alan konut, ticari ve karma kullanımlı yatırımları çekmeye devam ediyor ve bu da geliştiriciler, yatırımcılar ve yüksek talep gören bir pazara maruz kalmak isteyen özel alıcılar için çekici bir fırsat sunuyor.

Mülk Genel Bakış

Konum: Merkez Podgorica, Karadağ
Arazi Alanı: Yaklaşık 652 m²
Mevcut Bina: Yaklaşık 400 m²
İmar Durumu: Konut Gelişimi
Kentsel Durum: Kentselleşmiş Parsel
Maksimum Site Kapsamı: %40
Maksimum İnşaat İndeksi (FAR): 1.20
İzin Verilen Gelişim: Zemin Kat + 1 Kat + Çatı Katı (P+1+M)
Altyapı: Kurulmuş yol erişimi ve belediye hizmetleri

Stratejik Yatırım Öne Çıkanlar

Birinci Sınıf Konum

Mülk, Podgorica'nın önde gelen ticari, perakende ve konut destinasyonlarına doğrudan erişim avantajına sahiptir, bunlar arasında:

Central Point
Big Fashion Alışveriş Merkezi
The Capital Plaza
City Kvart
Üniversiteler ve eğitim kurumları
Devlet daireleri ve iş merkezleri
Restoranlar, kafeler ve yaşam tarzı olanakları

Bu konum, hem mülk sahipleri hem de kiracılardan sürekli güçlü talep göstererek uzun vadeli sermaye değer artışı ve yatırım istikrarını desteklemektedir.

Mevcut 400 m² Bina

Parsel, yaklaşık 400 m²'lik mevcut bir bina içermekte olup, yatırımcılar için birçok stratejik seçenek sunmaktadır:

Yenileme ve modernizasyon
Konut yeniden geliştirme
Mevcut ayak izinin yeniden yapılandırılması ve optimize edilmesi
Birinci sınıf kentsel bir konumda uzun vadeli tutma stratejisi

Gelecek Gelişim Potansiyeli

Çevredeki mahalle, son yıllarda önemli bir kentsel dönüşüm geçirmiş olup, komşu gelişmelerin birçoğu önemli ölçüde daha büyük inşaat hacimlerine ve yoğunluklara sahiptir.

Mevcut Kentsel-Teknik Koşullar mevcut gelişim parametrelerini tanımlarken, gelecekteki yatırımcılar, yetkili makamların onayına tabi olarak, revize edilmiş planlama koşullarını veya kentsel planlama değişikliklerini takip etme fırsatlarını değerlendirebilirler.

Bu potansiyel planlama avantajı, Podgorica'nın en yerleşik büyüme bölgelerinden birinde değer yaratma fırsatları arayan geliştiriciler için ek bir stratejik değerlendirme sunmaktadır.

Hukuki & Planlama Durumu

Parsel, verilmiş Kentsel-Teknik