Satılık, arsa, 778m², Gornja Gorica, Podgorica

778 m²'lik çekici bir inşaat arsası ve mevcut 100 m²'lik bir ev, Gornja Gorica, Podgorica'da, Miloja Pavlovića Caddesi üzerinde satılıktır.

Mülk, satıcının geçerli Detaylı İmar Planı (DUP) hakkındaki bilgilerine göre Zemin Kat + 2 Kat + Çatı Katı (P+2+Pk) inşaatına izin verilmesiyle konut geliştirme için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır.

Doğrudan asfalt yol erişimi ve geniş bir arazi alanı ile bu mülk, yeni bir aile konutu veya konut binası inşa etmek isteyen yatırımcılar, geliştiriciler veya alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.

İstenen Fiyat: €290,000

Yeni inşaatta dairelerle takas da değerlendirilebilir.

Mülk Genel Bakış

Konum: Miloja Pavlovića Caddesi, Gornja Gorica, Podgorica
Mülk Türü: Mevcut Ev ile İnşaat Arsası
Arsa Alanı: 778 m²
Mevcut Ev: Yaklaşık 100 m²
Yol Erişimi: Asfalt Yol
İmar Planı: DUP
İzin Verilen Katlar: P+2+Pk (Zemin Kat + 2 Kat + Çatı Katı), satıcıya göre
Geliştirme Potansiyeli: Konut İnşaatı
Takas Seçeneği: Yeni İnşaatta Daireler
Fiyat: €290,000
Arsa m² Başına Fiyat: Yaklaşık €373

Geliştirme Potansiyeli

Mülkün ana avantajı imar potansiyelidir.

Satıcıya göre, geçerli DUP aşağıdaki yapılandırmaya izin vermektedir:

P+2+Pk – Zemin Kat + İki Üst Kat + Çatı Katı

Bu, geçerli yapı oturumu, brüt inşaat alanı ve diğer planlama gerekliliklerine bağlı olarak yeni bir konut projesi düşünme fırsatı sunar.

Potansiyel geliştirme konseptleri şunları içerir:

• Modern aile villası
• Çok katlı konut evi
• Birden fazla daireli konut binası
• Yatırım odaklı konut geliştirme
• Mevcut evin yeniden inşası veya değiştirilmesi

İzin verilen kesin inşaat alanı, yapı oturumu, konut birimi sayısı ve diğer koşullar, geçerli Kentsel Teknik Koşullar (UTU) ve ilgili belediye yetkilileri aracılığıyla doğrulanmalıdır.

Mevcut 100 m² Ev

Arsa şu anda yaklaşık 100 m²'lik eski bir ev içermektedir.

Alıcının planlarına ve mülkün yasal ve teknik durumuna bağlı olarak, mevcut bina yenileme, yeniden inşa veya yeni bir gelişim ile değiştirme imkanları sunabilir.

Konum, Gornja Gorica, Podgorica

Arsa, Podgorica'nın yerleşik bir konut alanı olan Gornja Gorica'daki Miloja Pavlovića Caddesi üzerinde yer almaktadır.

Mahalle, aşağıdakilere kolay erişim sağlar:

• Mağazalar ve süpermarketler
• Okullar ve anaokulları
• Restoranlar ve kafeler
• Günlük hizmetler
• Podgorica'nın farklı bölgelerini bağlayan ana yollar
• Şehir konut ve ticari alanları

Konum, konut çevresi ile uygun erişilebilirliği birleştirir.

Asfalt Yol Erişimi

Mülk, doğrudan asfalt yol erişimi avantajına sahiptir, bu hem gelecekteki inşaat hem de günlük konut kullanımı için önemli bir avantajdır.

Yeni İnşaat Daireleri ile Takas

Geleneksel bir satışın yanı sıra, mülk sahibi yeni inşa edilmiş bir konut binasında dairelerle tazminat düşünmeye açıktır.

Bu seçenek, mülk değişimi ve müzakere edilen ödeme koşulları kombinasyonu ile arazi edinmek isteyen geliştiriciler için özellikle çekici olabilir.

Kesin takas koşulları, taraflar arasında anlaşmaya tabi olacaktır.

Yatırım Potansiyeli

778 m² arsa, mevcut 100 m² ev ve belirtilen P+2+Pk inşaat parametreleri ile mülk, Podgorica'da konut geliştirme arazisi arayan alıcılar için çekici bir fırsat sunmaktadır.

Yeni çok katlı konut projesi potansiyeli ve yeni inşaat daireleri ile tazminat olasılığı, yatırımcılar için ek esneklik sağlar.

Mülk Özellikleri

• 778 m² inşaat arsası
• Mevcut 100 m² ev
• Gornja Gorica, Podgorica
• Miloja Pavlovića Caddesi
• Doğrudan asfalt yol erişimi
• DUP planlama tanımı
• Belirtilen izinli inşaat P+2+Pk
• Konut yeniden geliştirme potansiyeli
• Onaylara tabi aile villası veya konut projesi için uygun
• Yeni inşaat daireleri ile takas mümkün
• Geliştiriciler için çekici fırsat
• İstenen fiyat: €290,000

Ek bilgi, kadastral belgeler, imar koşulları ve yerinde ziyaret düzenlemek için Violet Investment ile iletişime geçin.