Satılık, arsa, 9551m², Dajbabe, Podgorica

Podgorica'daki Kombinat aluminijuma sanayi bölgesinde kentsel planlama koşullarına (UT uslovi) sahip bir arsa satılıktır. Arsanın toplam alanı 9,551 m²'dir.

Bu arazi, Podgorica'nın stratejik olarak önemli bir bölümünde planlanmış sanayi/ticaret bölgesinde yer almakta olup, üretim, depolama, lojistik veya hizmet tesisleri geliştirmek isteyen yatırımcılar için idealdir.

İzin Verilen Ana Kullanımlar

Bu arazide planlama ve inşa edilebilecekler:

1. Ticari ve sanayi tesisleri – üretim, zanaat faaliyetleri, depolar, depolama alanları, mal dağıtım merkezleri, vb.

2. Hizmet bölgeleri (ekonomik ve sanayi faaliyetlerini destekleyen).

3. Serbest bölgeler ve depolar (lojistik, gümrük veya özel amaçlı bölgeler).

4. Altyapı tesisleri ve ağları (kamu ve teknik altyapı).

5. Yakıt istasyonları – motorlu araçların yakıtla beslenmesi için istasyonlar (benzin istasyonları).

İstisnai Olarak İzin Verilen, Uyumlu Kullanımlar

İstisnai olarak ve birincil kullanımla uyumlu bir şekilde planlanabilir:

• İş, ticaret ve hizmet binaları ve içerikleri;

• Şirketler ve çalışanların ihtiyaçları için sağlık tesisleri (ambulanslar) ve rekreasyon alanları;

• Kullanıcıların (çalışanlar ve ziyaretçiler) araçları için otoparklar ve garajlar.

Bu esneklik, gelecekteki yatırımcının proje konseptine bağlı olarak aynı alanda sanayi, iş ve hizmet fonksiyonlarını birleştirmesine olanak tanır.

Kentsel & Teknik Parametreler

• Maksimum kaplama indeksi (indeks zauzetosti):0.30

  • Arsanın %30'una kadar binaların taban alanı ile kaplanabilir.

• Maksimum inşa indeksi (indeks izgrađenosti):0.45

  • Toplam brüt inşa alanı, arsa alanının %45'ine kadar olabilir.

Bu parametreler, ciddi sanayi veya lojistik gelişimi için yeterli kapsam sağlar, aynı zamanda iç yollar, manevra alanları, otopark ve yeşil alanlar için yeterli alan bırakır.

Yatırım Potansiyeli

• Podgorica'nın tanınmış bir sanayi bölgesinde yer almakta – Dajbabe / Kombinat aluminijuma

• Üretim tesisleri, depolar, lojistik merkezler, dağıtım merkezleri, hizmet bölgeleri veya serbest bölgeler için uygun

• Aynı kompleks içinde ofisler, hizmetler ve çalışan tesisleri entegre etme imkanı

• Açık UT koşulları ve tanımlanmış planlama parametrelerine sahip sanayi arazisi arayan yerli ve yabancı yatırımcılar için çekici bir seçenek

İletişim

<