Satılık, iki odalı daire, 52m², Kotor

Daire, zemin kat ve iki katı olan binanın birinci katında, Kotor'da yer almaktadır. Açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı, 2 yatak odası, 1 banyo ve tuvalet ile yeşil alana sahip terası bulunmaktadır.

Palmiye ağaçları, çamlar ve zakkumlar arasında gizlenmiş, sahilden 300 metre uzaklıkta olan bu konut kompleksi, size huzur, körfez manzarası ve yaşanacak bir yer sunacaktır. Geniş daireler, garaj, açık havuz ve çocuk oyun alanı sadece bazı avantajlarıdır. Bu konut kompleksi, 27 m2'den 250 m2'ye kadar farklı yapıda daireler sunmaktadır. Proje, 2025 baharında tamamlanacaktır.

Penthouse konumundan birkaç dakika uzaklıkta, sahil boyunca birkaç kilometre uzanan, sayısız küçük taş iskele ve eski sarayların yanından geçen, başka hiçbir yerde bulunamayacak benzersiz ve muhteşem bir yürüyüş yolu sizi bekliyor.
Boka Körfezi'nin cazibesi sizi kısa sürede sessizce fethedecektir.

Ödeme planı:

%60 sözleşmenin imzalanması sırasında
%30 kaba işlerin tamamlanması
%10 projenin tamamlanması sırasında

Projenin avantajları:

1. Mekansal kalite, yani tüm yaşam alanlarının uygun alanı, ayrıca bina içindeki hizmet alanları, yer altı garajı, asansörle bağlantılı çocuk oyun odası ve mobilyalı açık yüzme havuzu gibi alanlar.

2. Fonksiyonellik, yani iyi organize edilmiş ve birbirleriyle uyumlu içerik sağlanması. Yüksek kaliteli bir daire, daireye giriş, gündüz ve gece alanlarını bağlayan şeffaf ve verimli iletişimlere sahiptir, ayrıca tüm daire alanlarının eşit aydınlatılması ve havalandırılması amacıyla iyi bir yönlendirme sağlar. Dairenin ek fonksiyonelliği, açık havada rahat bir konaklama imkanı ile sağlanmaktadır.

3. Enerji sürdürülebilirliği, dairede konforlu bir konaklama, daha düşük ısıtma ve soğutma maliyetleri, yani enerji verimliliği sağlar. Binanın enerji özellikleri, sıkı AB standartlarını karşılamaktadır.
Fasat yüzeyleri, 8 cm kalınlığında grafit strafor ile yalıtılmıştır. Her daire, merkezi ısıtma ve soğutma sistemi ile donatılmıştır, ayrıca nem ve alerjenler olmadan sürekli iç mekan hava kalitesini sağlayan bir havalandırma sistemine sahiptir ve aynı zamanda enerji tüketiminde tasarruf sağlanmaktadır.
Binanın konut tipolojisi, arsa şekli ve konumun kendisi tarafından şartlandırılan estetiği, binanın cephesine uygulanan malzemelerle ayrıca vurgulanmaktadır.
Binanın cephe zarı, bu tür konut mimarisine özgü kaliteli, dayanıklı ve orijinal bir görsel etki sağlamak üzere tasarlanmıştır.
Bu, cephe yüzeylerinin son kaplaması için üç malzemenin uygulanmasını içerir:
-Doğal taş kaplamanın planlanmadığı cephe kısmında pastel tonlarda ince taneli bavalit
-Kaldırım taşları, kaplama plakaları, zemin yüzeyleri ve taş levhalarla kaplanmış çit duvarı
-Binanın malzemeleşim izleniminin önemli bir parçası, argonla doldurulmuş üç katmanlı cam ve elektrikli alüminyum panjurlarla birlikte alüminyum cephe kilididir. Büyük açıklıklar, iç mekanda genişlik, güneş ışığı ve lüks izlenimi sağlar.

Tesis kullanıcılarının en yüksek düzeyde mahremiyetini sağlamak amacıyla yeşil alanların tasarımına özel önem verilmiştir. Havuzlu, mobilyalı ve ek tesislerle donatılmış bahçe, konfor ve açık havada olma imkanı sağlayan değerli bir ek kaynaktır, bu da Boka Körfezi'ndeki bu güzel kompleksin temel özelliği olarak kabul edilir.

- cephe, katalogda 11 sayfada tanımlanmıştır. Binanın 3. seviyesi, havalandırmalı cephe - Fundermax olacaktır,

- termal kesimli, argonla doldurulmuş üç katmanlı cam ve elektrikli panjurlarla donatılmış 85 mm (ALUMIL) profil alüminyum kilit - Warema - Almanya,

- Scheucher - Avusturya tarafından üretilen üç katmanlı parke,

- yüksek sınıf İtalyan/İspanyol seramikleri,

- Villeroy&Boch sıhhi tesisat,

- masif ahşap iç kapılar, manyetik kilitler,

- yüksek kaliteli dış panjur kapısı,

- merkezi ısıtma ve soğutma sistemi - Carrier - ABD,

- banyolarda yerden ısıtma

KOTOR

Kotor, Karadağ kıyısındaki güzel Boka Körfezi'nde yer alan, gelenek ve tarih dolu bir şehirdir.
UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer almaktadır. 12. ve 14. yüzyıllar arasında inşa edilmiştir ve ortaçağ mimarisi ve tarihi anıtlarla doludur.
Kotor Limanı, Kotor'un Eski Şehri'nin duvarlarına çok yakın bir konumda yer almakta olup, yaz aylarında dünyanın en ünlü şirketlerinden gelen çok sayıda turist gemisi tarafından Karadağ kıyısında en çok ziyaret edilen yerlerden biridir.
Kotor'da yaşam yıl boyunca ilginçtir, çünkü geleneksel etkinlikler düzenlenir: karnavallar, maskeli balolar, balıkçılık veya dini festivaller, tüm nesillere yönelik birçok kültürel etkinlik.
Gerçek Akdeniz mutfağı, yalnızca ev yapımı peynir, zeytin, balık ve şarap içerdiği kabul edilir. Uzaklara gitmenize gerek yok, en iyi ürünlerin hepsi orada - Kotor'da. Njeguši peyniri, dünyanın en iyi ikinci peyniri olarak ilan edilmiştir ve Kotor'un yukarısındaki Njeguši köyünde üretilmektedir. Kotor, Lovcen Dağı'ndaki Njeguši köyü ile bir teleferikle bağlanacak ve bu, tüm bölgenin en önemli turistik projelerinden biridir.

BOKA KÖRFEZİ

Boka Körfezi, aynı zamanda Kotor Körfezi olarak da bilinir, dünyanın en güzel körfezleri listesinde yer almakta olup, bir kısmı UNESCO koruması altındadır. Avrupa'nın en güneydeki fiyordu 65 metre derinliğindedir. Adriyatik'in incisi olarak da adlandırılır ve benzersiz güzelliği, birçok dünya sanatçısının yaratıcılığını etkilemiştir. İki yarımada arasında - Luštica ve Prevlaka - gizlenmişken, Lovćen ve Orjen'in muhteşem dağ yamaçları körfezin üzerinde yükselir. Boka'nın tüm bölgesi, tarih boyunca birçok denizci yetiştirmiş geleneksel bir denizcilik bölgesidir. Kotor Körfezi kıyısında yer alan şehirler - Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi ve Tivat, antik çağlardan beri denizcilik ve ticaret merkezleri olmuştur.

Kültürel MirasKotor Körfezi'nin zengin tarihi ve geleneği, antik çağlardan başlayarak birçok kültür tarafından etkilenmiştir ve en güçlü iz, Kotor'un Akdeniz'in en gelişmiş şehirlerinden biri olduğu Venedik Cumhuriyeti döneminde bırakılmıştır. Çeşitli kültürel etkiler, mimari mirasta tanınır ve bugün Boka Körfezi kıyısında birçok nefes kesici tarihi villa ve ev bulunmaktadır.

Akdeniz RuhuBalık, deniz ürünleri, yeşil sebzeler, zeytinyağı, sarımsak ve badem gibi ana malzemeleri kullanan geleneksel tariflere dayalı gıda kültürü, Kotor Körfezi'nde yüksek yaşam kalitesini doğrular. Yerel halkın Akdeniz ruhu, birçok etkinlik ve kültürel etkinlikte yansıtılır.

Doğal Tekne MarinasıBoka Körfezi, büyük, sakin ve iyi korunan bir körfezdir, bu da onu tekneler ve yatlar için doğal bir marina yapar. Kruvaziyer gemileri, süper yatlar ve yelkenli tekneler için limanlar ve marinalar, ayrıca daha küçük aile marinaları ve demirleme yerleri bulunmaktadır.

Tüm bu avantajlar, Boka Körfezi'ni yaşam için çok arzu edilen bir yer haline getiriyor. Onun ayrıcalığı ve güzelliği, Kotor Körfezi kıyısında birkaç lüks marina-tatil köyü ve otel inşa eden birçok yatırımcıyı çekmiştir. Ziyaret sonrası sık sık ev veya daire satın almaya karar veren turist sayısı artmaktadır.