Satılık, villa, 124m², Šušanj, Bar

380 m² arsa üzerinde üç çekici evden oluşan cazip bir mülk, panoramik Adriyatik Denizi manzaraları, Akdeniz bahçeleri ve tatil kiralamaları için mükemmel potansiyel sunan Šušanj, Bar, Karadağ'da satışa sunulmuştur.

Šušanj'ın huzurlu bir yerleşim bölgesinde bir yamaçta yer alan evler, deniz ve çevredeki manzaraların güzel görünümlerini sunan özgün bir ortam yaratmak için biri diğerinin altında olacak şekilde kademeli bir düzende düzenlenmiştir.

Her ev, mülke benzersiz bir karakter kazandıran bireysel sanatsal bir tasarıma sahiptir ve Karadağ kıyısında otantik konaklama arayan ziyaretçiler için özellikle çekici hale getirir.

Mülk, satıcıya göre Airbnb'de kısa süreli kiralama olarak zaten faaliyet göstermekte ve Superhost statüsüne ulaşmıştır, bu da yerleşik bir turizm konaklama işine ilgi duyan alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.

Mülk Genel Bakış

Konum: Šušanj, Bar, Karadağ
Mülk Türü: Konut Kompleksi / Üç Ev
Arsa Alanı: 380 m²
Ev Sayısı: 3
Toplam Oda Sayısı: 7
Banyolar: 3
Teraslar: Birden Fazla
Deniz Manzarası: Panoramik Adriyatik Denizi Manzaraları
Bahçe: Özel Akdeniz Bahçesi
Açık Hava Tesisleri: Barbekü Alanı
Atölye: Evet
Kiralama Faaliyeti: Mevcut Airbnb Operasyonu
Airbnb Durumu: Superhost
Arsa Kaydı: İki Ayrı Kadastro Parseli
Dokümantasyon: Yasal ve Kayıtlı
Fiyat: Talep Üzerine

Benzersiz Karaktere Sahip Üç Ev

Mülk, Šušanj'da eğimli bir yamaç arsasında düzenlenmiş üç konut yapısından oluşmaktadır.

Ev 1, 19 m²

Şunları içeren kompakt bir yapı:

• İki oda
• Giriş holü

Bu yapı, kayıtlı kullanımına bağlı olarak misafir konaklaması, depolama veya diğer amaçlar için potansiyel olarak kullanılabilecek esnek ek alan sağlar.

Ev 2, İki Katlı Ev

Ana konut binası, iki kat boyunca rahat bir düzen sunar.

Üst Kat, 61 m²:

• İki yatak odası
• Mutfaklı oturma odası
• Çalışma / ofis
• Banyo
• Geniş 20 m² teras

Zemin Kat:

• 20 m² atölye
• Banyo

Büyük teras, çevredeki manzaraların tadını çıkarmak ve dinlenmek için çekici bir açık hava alanı sağlar.

Ev 3, 24 m²

Şunları içeren çekici kompakt bir ev:

• Bir yatak odası
• Birleşik mutfak ve oturma/uyuma alanı
• Banyo
• Koridor
• 15 m² teras

Bu birim, kişisel kullanım veya tatil misafirleri için uygun bağımsız bir konaklama seçeneği sunar.

Panoramik Deniz Manzaraları ve Kademeli Düzen

Mülk, Šušanj, Bar'da yükseltilmiş bir yamaç konumunda yer almakta olup, evler farklı seviyelerde düzenlenmiştir.

Bu kademeli yapı, çekici bir mimari ortam yaratır ve mülkün teraslarından ve pencerelerinden güzel deniz manzaralarından yararlanmasını sağlar.

Düzen ayrıca ayrı açık alanlar ve binalar arasında daha fazla mahremiyet fırsatları sunar.

Akdeniz Bahçesi ve Açık Hava Yaşamı

Kalan arazi, olgun Akdeniz bitki örtüsü ve meyve ağaçları ile bir bahçe olarak düzenlenmiştir.

Bahçe şunları içerir:

• Portakal ağaçları
• Mandalina ağaçları
• İncir ağaçları
• Asmalar
• Zeytin ağaçları
• Açık hava barbekü alanı
• Teraslar ve dinlenme alanları

Yeşillik, deniz manzaraları ve açık hava tesislerinin kombinasyonu, hem sahipler hem de tatil misafirleri için davetkar bir ortam yaratır.

Yerleşik Airbnb Kiralama Mülkü

Mülkün ana yatırım avantajlarından biri, mevcut kısa süreli kiralama operasyonudur.

Satıcıya göre, mülk zaten Airbnb'de listelenmiş ve Superhost statüsüne ulaşmıştır.

Üç evli yapılandırma, farklı misafir gruplarını ağırlamak ve ayrı rezervasyonları yönetmek için esneklik sağlayabilir.

Potansiyel alıcılar, geçmiş rezervasyon performansını, kira gelirini, işletme giderlerini ve geçerli lisans gerekliliklerini gözden geçirmelidir.

Airbnb hesap durumu ve Superhost tanınması platforma özgüdür ve yeni bir sahibine otomatik olarak devredileceği varsayılmamalıdır.

Konum, Šušanj, Bar

Šušanj, Bar, Karadağ belediyesinde, Akdeniz ortamı, plajları ve Bar şehir merkezine yakınlığı ile bilinen bir kıyı yerleşim mahallesidir.

Bölge, restoranlar, mağazalar ve günlük hizmetlere yakın kalırken daha sessiz bir kıyı ortamı arayan hem kalıcı sakinler hem de tatilciler için çekicidir.

Mülkün yamaç konumu, Adriyatik Denizi ve çevredeki manzaralar üzerinde panoramik manzaralar sunar.

Yenileme ve Yatırım Potansiyeli

Mülk, konaklamayı daha da geliştirmek veya yeniden konumlandırmakla ilgilenen alıcılar için cazip olabilir.

Potansiyel fırsatlar şunları içerir:

• İç mekan yenileme
• Misafir konaklamasının yükseltilmesi
• Açık hava dinlenme alanlarının iyileştirilmesi
• Peyzajın geliştirilmesi
• Butik tatil konaklama konsepti geliştirme
• Planlama onayına tabi ek inşaat

Mülkün yamaç düzeni ve ayrı yapıları, gelecekteki iyileştirmeler için esneklik sağlar.

Mülkiyet ve Dokümantasyon

Satıcıya göre, 380 m² mülk iki ayrı kadastro parselinden oluşmakta olup, belgelerin düzenli olduğu belirtilmiştir.

Kayıtlı bina alanları, mülk sınırları, inşaat izinleri ve kadastro belgeleri satın almadan önce doğrulanmalıdır.

Mülk Öne Çıkanlar

• Konum: Šušanj, Bar, Karadağ
• 380 m² arsa
• Üç ayrı ev
• Kademeli yamaç düzeni
• Panoramik Adriyatik Denizi manzaraları
• 19 m² birinci ev
• Ana evde 61 m² üst kat
• 20 m² atölye
• 24 m² üçüncü ev
• Ana evde 20 m² teras
• Üçüncü evde 15 m² teras
• Akdeniz bahçesi
• Portakal, mandalina, incir ve zeytin ağaçları
• Asmalar
• Barbekü alanı
• Bireysel sanatsal tasarım
• Mevcut Airbnb kiralama operasyonu
• Satıcıya göre Superhost statüsü
• İki ayrı kadastro parseli
• Yenileme ve iyileştirme potansiyeli
• Kişisel kullanım veya turizm yatırımı için uygun

Talep fiyatı, mülk belgeleri, ek fotoğraflar, kiralama bilgileri ve özel bir tur düzenlemek için Violet Investment ile iletişime geçin.