Satılık, villa, 167m², Lastva Grbaljska, Kotor

ÖzelliklerDetaylarKonum Lastva Grbaljska, Kotor Belediyesi, Karadağ Toplam Alan 167 m² Katlar 3 Kat Yatak Odaları 3 (bağımsız 3. kat birimi dahil) Banyolar 4 Yakınlık Jaz Plajı'na 5 dakika, Budva'ya 10 dakika, Kotor Eski Şehir ve Tivat Havalimanı'na 20 dakika Mobilya / Durum Taşınmaya hazır, tam donanımlı Mülkiyet Temiz tapu, %100 belgeli, hemen kapanışa hazır

Mülk Açıklaması

Kotor Belediyesi'ne bağlı Lastva Grbaljska'nın sessiz bir yerleşim bölgesinde yer alan bu çağdaş 167 m² üç katlı konut, huzurlu kıyı yaşamını Budva Rivierası ve Kotor Körfezi'ne olan birinci sınıf erişimle dengeliyor. Jaz Plajı'na sadece birkaç dakika uzaklıkta konumlanan mülk, birincil aile konutu, tatil evi veya yüksek getirili çift kiralama yatırımı olarak sorunsuz çalışır.

Mimari düzen, en üst katta bağımsız, kendi kendine yeten bir daire içerir. Bu yapılandırma, sahiplerin alt katlarda özel yaşamın tadını çıkarırken üst süitten düzenli sezonluk veya uzun vadeli kira geliri elde etmelerini sağlar.

Kat Kat Yerleşim

• Zemin Kat: 50 m²'yi aşan geniş açık plan yaşam ve yemek alanı, modern mutfak, misafir banyosu ve geniş bir açık eğlence terasına doğrudan çıkış.

• İkinci Kat: Her biri kendi özel en-suite banyosuna ve özel balkonlara doğrudan erişime sahip iki büyük yatak odası.

• Üçüncü Kat (Bağımsız Çatı Katı Daire): Ayrı yatak odası, özel mutfak, banyo, giyinme odası ve oturma alanı içeren tamamen özel süit. Misafir ağırlamak veya bağımsız tatil kiralaması olarak işletmek için idealdir.

Ana Özellikler & Mühendislik

• İklim & Isıtma: Üç katın tamamında yerden ısıtma sistemi kurulu.

• Su Sistemleri: Yüksek kapasiteli 200 litrelik merkezi kazan ve kapsamlı bir filtreleme sistemi ile eşleştirilmiştir.

• Açık Alanlar: Bireysel yatak odası balkonları ve geniş ortak zemin terası.

• Güç Güvenliği: Belediye şebekesi kesintileri sırasında kesintisiz elektrik sağlayan topluluk yedek jeneratörü.

Topluluk & Yaşam Tarzı Olanakları

• Kapalı Alanlar: Tamamen çitlerle çevrili, güvenli alan, mahremiyet ve kontrollü erişim sağlar.

• Yüzme Havuzu: Bu eve özel tahsis edilmiş şezlonglarla bakımlı yüzme havuzu.

• Rekreasyon: Peyzajlı bahçeler, gölgeli oturma alanları ve yerinde spor sahası.

• Yerinde Yönetim: Güvenlik, havuz hijyeni, peyzaj ve genel alan bakımı ile ilgilenen özel emlak yönetim hizmeti.

Stratejik Konum & Bağlantı

• Merkezi Kıyı Merkezi: İdari olarak Kotor Belediyesi'nde yer alan mülk, Budva, Tivat ve Kotor arasında Grbalj koridorunda yer alır, Tivat Uluslararası Havalimanı ve lüks marinalara hızlı erişim sunar.

• Çift Erişimli Yollar: Budva'ya iki bağımsız rota ile bağlı, yoğun yaz trafiği sırasında bile kolay seyahat sağlar.

• Kıyı Yakınlığı: Adriyatik kıyısının en geniş ve en manzaralı plajlarından biri olan Jaz Plajı'na dakikalar mesafede.

• Altyapı Geliştirmeleri: Yerel koridor, denize doğru yeni yaya yolları ve genişletilmiş altyapı ağları dahil olmak üzere devam eden belediye iyileştirmeleriyle değer kazanmaya devam ediyor.

Yasal Durum & Satın Alma Detayları

Mülkün temiz, tamamen doğrulanmış tapu belgeleri var ve herhangi bir kısıtlama yok. Sahipler, hemen işlem ve noter kapanışı için hazır.