Einzigartige Gelegenheit in Porto Montenegro -- 3-Zimmer-Wohnung 223m2 mit Kamin
Tivat, Porto Montenegro
7.500 €
Fläche
223 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Etage
2
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im dritten Stock der prestigeträchtigen Residenz Tara, im Komplex Porto Montenegro, wird eine selten verfügbare Wohnung zur langfristigen Miete angeboten.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Geräumigkeit, Privatsphäre und höchstem Komfort dar — ideal für eine Familie, die Funktionalität ohne Verzicht auf Luxus sucht.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 223 m². Die Aufteilung umfasst:
• Drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad
• Gäste-WC
• Geräumiger Flur mit Einbauschränken
• Großes Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer
• Funktionierender Kamin – eine Seltenheit in Porto Montenegro
• Terrasse mit offenem Meerblick und Sonnenuntergang
Die Küche ist mit Spitzentechnik ausgestattet: amerikanischer Kühlschrank, eingebauter Kaffeeautomat, Weinkühlschrank und separater Essbereich – perfekt für Kochliebhaber und Gästeempfang. Das Interieur ist mit besonderer Aufmerksamkeit auf Details gestaltet: Designermöbel, hochwertige Materialien und makellose Funktionalität.
Das Gebäude Tara bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, mit ständiger Videoüberwachung, Rezeption und professionellem Sicherheitsdienst. Den Bewohnern stehen ein Panorama-Pool mit Meerblick, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio und ein Garagenplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist, zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Porto Montenegro – einer luxuriösen Marina in Tivat. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants, Cafés, Märkte, Apotheke, Bank und internationale Schule.
• 100 m zur Marina
• 150 m zu Restaurants und Geschäften
• 500 m zum nächsten Strand
• 5 Minuten Fahrt zum Flughafen Tivat
• 10 Minuten ins Stadtzentrum und zur Schule
Mietbedingungen:
• Preis: 7.500 € monatlich + Nebenkosten
• Zeitraum: ab September 2025, ausschließlich zur langfristigen Miete (mindestens 12 Monate)
• Zahlungsbedingungen: erster und letzter Monat im Voraus
• Kaution nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Diese Immobilie ist nur selten verfügbar – eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Ausstattung
- Möbliert
- Meerblick
Lage
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Auf Anfrage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 7.500 € für 223 m² ergibt sich ein Preis von 34 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.