Moj domWohnungsrechnungen, Miete und Mietvertrag an einem Ort
Rechnungen von EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom und mehreren Wasser- und Kommunalbetrieben kommen von selbst, die übrigen fotografieren Sie. Eine E-Mail erinnert vor der Frist, und Mieter oder Familie sehen, was Sie freigeben.
Das Konto ist kostenlos, ohne Begrenzung der Anzahl der Wohnungen.
Wohnung 1, Podgorica
Vermietet, Mieter hat Zugang
Stand 12. September 2026
| Posten | Betrag | |
|---|---|---|
| Rechnungen | ||
| Bezahlt:EPCGMieter · Automatisch eingegangen, bezahlt 5. Sept. | Mieter | 42,50 € |
| Offen:Čistoća PodgoricaMieter · Überfällig, fällig war 8. Sept. | Mieter | 9,60 € |
| Offen:Vodovod i kanalizacija PodgoricaMieter · Mieter erinnert, fällig 14. Sept. | Mieter | 18,30 € |
| Offen:TelemachMieter · Automatisch eingegangen, fällig 27. Sept. | Mieter | 24,99 € |
| Mietvertrag | ||
| Bezahlt:MieteMieter · Bezahlt 5. Sept. | Mieter | 450,00 € |
| Gebäude | ||
| Als bezahlt markiert, wartet auf Bestätigung:GebäudeinstandhaltungEigentümer · Wartet auf Bestätigung der Verwaltung | Eigentümer | 15,50 € |
- Bezahlt
- Als bezahlt markiert, wartet auf Bestätigung
- Offen
Offen in diesem Monat 52,89 €
Für wen
Für alle, die sich um eine Wohnung kümmern
Dieselbe Wohnung hat oft einen Eigentümer, einen Mieter, Familie und eine Agentur. Jeder sieht nur seinen Teil.
Wohnungseigentümer
Alle Rechnungen der Wohnung auf einer Liste, mit Erinnerung vor der Frist. Zugang teilen Sie mit Familie oder Buchhalter.
Rechnungen in Moj domSie vermieten
Sie erfassen den Mietvertrag mit Miete, Zahltag und Kaution. Die Mietforderung entsteht jeden Monat von selbst.
Wohnung vermietenMieter
Sie sehen die Miete und die Rechnungen, die Sie laut Vertrag zahlen, mit Erinnerung vor der Frist. Die übrigen Rechnungen des Eigentümers bleiben verborgen.
Mietvertrag und MieteFamilie und Buchhalter
Die Einladung kommt per E-Mail, mit Lese- oder Verwaltungsrecht, für jede Wohnung einzeln.
Teilen und RollenWohnung in verwaltetem Haus
Nutzt Ihr Haus die Hausverwaltung, erscheint das Hausgeld bei Ihren Rechnungen, und Sie markieren es als bezahlt.
GebäudeinstandhaltungAgentur
Sie verwalten Wohnungen im Mandat des Eigentümers und senden ihm monatlich eine Abrechnung mit Quellensteuer.
Moj dom für Agenturen
Funktionen
Was Moj dom macht
Alles auf dieser Liste funktioniert heute, im DreamEstate-Panel.
Rechnungen
Alle Rechnungen Ihrer Wohnung auf einer Liste, ohne vier Portale und Papier in der Schublade.
- Rechnungen, die von selbst kommen
- Für EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom und mehrere Wasser- und Kommunalbetriebe geben Sie die Daten einer Rechnung einmal ein, und jede neue Rechnung kommt automatisch. Ein Passwort brauchen nur die Portale von Čistoća Podgorica, Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar und Vodovod i kanalizacija Tivat.
- Foto oder PDF
- Andere Rechnungen fotografieren Sie mit dem Handy oder laden ein PDF hoch. Betrag, Zeitraum, Frist und Referenznummer werden aus dem Dokument gelesen, und Sie prüfen sie vor dem Speichern.
- Erinnerung vor und nach der Frist
- Eine E-Mail kommt vor der Frist — wie viele Tage vorher, wählen Sie zwischen 0 und 30 — und noch einmal danach, wenn die Rechnung nicht als bezahlt markiert ist.
- Eine E-Mail statt einer Nachricht pro Rechnung
- Alle fälligen Rechnungen landen in einer E-Mail pro Person. Die Erinnerung für eine Rechnung, die laut Mietvertrag der Mieter zahlt, geht an den Mieter.
- Wohnung, Haus, Gewerbefläche oder Garage
- Jede Immobilie hat ihre eigenen Rechnungen, und die Übersicht summiert, was fällig und was bezahlt ist.
Teilen und Rollen
Sie vergeben den Zugang, für jede Wohnung einzeln, und widerrufen ihn jederzeit.
- Einladung per E-Mail
- Familienmitglieder, Mitbewohner oder Buchhalter laden Sie per E-Mail ein. Die Einladung gilt 14 Tage.
- Lesen oder Verwalten
- Leserecht sieht Wohnung und Rechnungen, ohne Kontonummern. Verwaltungsrecht ändert Konten und Rechnungen, kann aber die Wohnung nicht löschen und keinen Zugang weitergeben.
- Mieter über den Mietvertrag
- Mieter bekommen keine Einladung, sondern Zugang über den Mietvertrag, und sehen nur die Miete und die Rechnungen, die sie zahlen.
- Zugang widerrufen
- Jeden Zugang können Sie jederzeit widerrufen, und der Zugang des Mieters endet mit dem Mietvertrag.
Mietvertrag und Miete
Die Bedingungen Ihres Mietvertrags, umgesetzt in Forderungen und Erinnerungen.
- Miete und Zahltag
- Sie tragen Miete, Zahltag (standardmäßig der 5.) und Laufzeit ein. Solange der Vertrag aktiv ist, entsteht jeden Monat automatisch eine Mietforderung.
- Kaution
- Die Kaution bleibt beim Mietvertrag gespeichert, zusammen mit den übrigen Vertragsbedingungen.
- Wer welche Rechnung zahlt
- Pro Rechnungsart wählen Sie Mieter oder Eigentümer, bei gemeinsamem Zähler einen Prozentsatz. Standardmäßig zahlt der Mieter Strom, Wasser, Müll und Internet, der Eigentümer Instandhaltung, Steuer und Versicherung.
- Erinnerung für Mieter und Eigentümer
- Der Mieter wird vor der Frist an die Miete erinnert. Ist die Frist vorbei und die Miete nicht als bezahlt markiert, geht die E-Mail an den Eigentümer.
Agentur
Verwaltet eine Agentur die Wohnung, sieht der Eigentümer, was eingenommen wurde und was er bekommt.
- Mandat mit Ihrer Zustimmung
- Die Agentur schickt einen Verwaltungsvorschlag per E-Mail, mit Provision und Bedingungen. Sie wählen die Wohnung und nehmen an, und die Agentur sieht nur diese Wohnung.
- Monatliche Abrechnung
- Wenn die Agentur eine Abrechnung sendet, bekommen Sie eine E-Mail mit dem Dokument: Miete, Provision, bezahlte Rechnungen und Quellensteuer, mit dem Auszahlungsbetrag. Die Abrechnung bleibt in Moj dom.
- Verwaltung beenden
- Sie sehen, wer Zugang zur Wohnung hat, und können die Verwaltung beenden. Die Agentur verliert dann den Zugang.
Gebäude
Die Gebäudeinstandhaltung neben den Wohnungsrechnungen, wenn das Haus die Hausverwaltung nutzt.
- Die Forderung bei den Rechnungen
- Sie verknüpfen Ihre Einheit im Gebäude mit Ihrer Wohnung in Moj dom, und die monatliche Instandhaltung kommt zu den Rechnungen, mit derselben Erinnerung.
- Bezahlt, dann bestätigt die Verwaltung
- Markieren Sie die Instandhaltung als bezahlt, erhält die Verwaltung eine Zahlungsmeldung und bestätigt sie. In den Büchern des Gebäudes wird die Schuld erst mit der Bestätigung geschlossen.
Ein Konto
Angebote, Moj dom, Gebäude und Agentur auf demselben Konto
Oft ist dieselbe Person Eigentümer einer Wohnung im Mehrfamilienhaus, vermietet sie über eine Agentur und sucht die nächste in den Inseraten. Deshalb laufen Inserate, Moj dom, Hausverwaltung und Agenturen über ein DreamEstate-Konto.
Angebote
Kaufen, verkaufen und mieten auf dem DreamEstate-Portal. Eine Wohnung aus einem Angebot verknüpfen Sie mit Ihrer Wohnung in Moj dom.
Angebote ansehenMoj dom
Rechnungen, Miete, Mietvertrag und Zugang für Familie und Mieter.
Diese SeiteHausverwaltung
Die Instandhaltung kommt zu den Wohnungsrechnungen, und die Verwaltung bestätigt die Zahlung.
Software für HausverwaltungenAgenturen
Mandat des Eigentümers und monatliche Abrechnung mit Quellensteuer.
Moj dom für Agenturen
So starten Sie
Von der Wohnung zur ersten Erinnerung in drei Schritten
- 1
Fügen Sie Ihre Wohnung hinzu
Name, Stadt und Fläche. Ist die Wohnung bei uns bereits inseriert, verknüpfen Sie sie.
- 2
Verknüpfen Sie Ihre Rechnungen
Für EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom und mehrere Wasser- und Kommunalbetriebe geben Sie die Daten von der Rechnung einmal ein, danach kommt die Rechnung von selbst. Die übrigen fotografieren Sie oder laden ein PDF hoch.
- 3
Die Erinnerung kommt
Eine E-Mail vor der Frist und eine weitere danach, wenn die Rechnung nicht als bezahlt markiert ist. Wie viele Tage vorher, wählen Sie in den Einstellungen.
Abdeckung
Welche Rechnungen wir in Montenegro abdecken
Achtzehn Anbieter: Strom, Telefon und Internet für ganz Montenegro, Wasser und Müll in sieben Städten. Vier kommen von selbst, die übrigen lesen wir von einem Foto oder PDF.
Kommen automatisch
- EPCGStrom
- Vodovod i kanalizacija PodgoricaWasser
- Čistoća PodgoricaMüll
- TelemachTelefon und Internet
- Crnogorski TelekomTelefon und Internet
- Vodovod i kanalizacija BarWasser
- Vodovod i kanalizacija TivatWasser
- Komunalne djelatnosti BarMüll
- Vodovod i kanalizacija UlcinjWasser
- Vodovod i kanalizacija CetinjeWasser
- Komunalne djelatnosti PlavWasser
Wohnungsrechnungen
Strom, Wasser und Miete auf einer Liste
Wer eine Wohnung in Montenegro besitzt, hat jeden Monat mindestens vier Rechnungen: die EPCG-Stromrechnung, Wasser, Müll und Internet. Jede hat ihre eigene Frist, und sie kommen per Post, per E-Mail oder über ein Portal. Moj dom sammelt sie auf einer Liste pro Wohnung: Rechnungen von EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom und mehreren Wasser- und Kommunalbetrieben kommen automatisch, die übrigen fotografieren Sie oder laden sie als PDF hoch.
Sie zahlen wie gewohnt — im Portal des Anbieters, per Online-Banking, bei der Bank oder der Post — und markieren die Rechnung als bezahlt. Vermieten Sie die Wohnung, stehen Miete und Kaution aus dem Mietvertrag neben den Rechnungen, und der Mieter wird an das erinnert, was er zahlt.
Wohnung vermieten, für EigentümerRechnungen nach Anbieter und Stadt prüfen
Fragen
Häufig gestellte Fragen
Speichern Sie meine Passwörter für die Portale der Anbieter?
Ein Passwort verlangen wir nur, wo das Portal des Anbieters eines verlangt: für Čistoća Podgorica und für die Portale von Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar und Vodovod i kanalizacija Tivat, bei denen das Passwort auf der Rechnung steht. Es wird verschlüsselt mit einem Schlüssel gespeichert, der nicht in der Datenbank liegt, nur beim Abruf der Rechnung verwendet und nie wieder angezeigt — weder Ihnen noch uns. Die übrigen Anbieter brauchen kein Passwort; die Daten von der Rechnung genügen.
Wie lesen Sie eine Rechnung von einem Foto?
Sie fotografieren die Rechnung mit dem Telefon oder fügen ein PDF hinzu. Die App liest den Betrag, den Zeitraum, das Fälligkeitsdatum und die Referenznummer und zeigt Ihnen dann ein ausgefülltes Formular, bevor Sie speichern. Sie können alles korrigieren. Erkennt die App, dass Sie diese Rechnung bereits erfasst haben, warnt sie Sie.
Funktioniert es in ganz Montenegro?
Wir verfolgen einundzwanzig Anbieter: Strom, Telefon und Internet für das ganze Land, Wasser und Müll in zehn Städten — Podgorica, Nikšić, Budva, Bar, Tivat, Kotor, Herceg Novi, Ulcinj, Cetinje und Plav. Für elf davon — EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom, die Wasserbetriebe in Podgorica, Bar, Tivat, Ulcinj und Cetinje, Čistoća Podgorica sowie Komunalne djelatnosti Bar und Plav — rufen wir die Daten selbst ab. Bei den übrigen fotografieren Sie die Rechnung oder geben sie manuell ein, mit denselben Erinnerungen.
Was, wenn mein Anbieter nicht auf der Liste steht?
Sie fügen ihn als „Sonstige" hinzu und geben die Rechnungen manuell ein. Teilen Sie uns mit, welcher es ist — wir erweitern die Liste danach, was die Leute tatsächlich nutzen.
Kann ich eine Rechnung über Moj dom online bezahlen?
Nicht direkt. Sie zahlen wie bisher — bei der Bank, auf der Post, per E-Banking oder im Portal des Anbieters. Bei Anbietern mit Online-Zahlung führen wir Sie direkt auf deren Seite, danach markieren Sie die Rechnung als bezahlt.
Ist es kostenlos?
Das Konto ist kostenlos, ohne Begrenzung der Wohnungsanzahl. Der Agenturbereich (Mandate und monatliche Abrechnung) ist nach Kontaktaufnahme für die Einrichtung verfügbar, und die Hausverwaltung ist ein eigenes Produkt.
Wie prüfe ich meine EPCG-Rechnung online?
Auf der Rechnungsprüfungsseite von EPCG geben Sie Teilnehmernummer und Zählernummer ein, ohne Registrierung. In Moj dom geben Sie diese Daten einmal ein, danach kommt die EPCG-Rechnung von selbst, mit Erinnerung vor der Frist.
Kann ich Rechnungen mit Familie oder Mieter teilen?
Ja. Familie oder Buchhalter laden Sie per E-Mail ein, mit Leserecht oder Verwaltungsrecht; die Einladung gilt 14 Tage. Mieter erhalten Zugang über den Mietvertrag und sehen nur die Miete und die Rechnungen, die sie zahlen. Jeden Zugang können Sie widerrufen.
Wie hängt Moj dom mit Inseraten, Haus und Agentur zusammen?
Alles läuft über dasselbe DreamEstate-Konto. Eine inserierte Wohnung verknüpfen Sie mit Ihrer Wohnung in Moj dom. Nutzt Ihr Haus die Hausverwaltung, kommt das Hausgeld zu Ihren Rechnungen. Verwaltet eine Agentur die Wohnung, kommt die monatliche Abrechnung hierher.
Wie viele Tage vor der Frist kommt die Erinnerung?
Standardmäßig drei Tage; in den Einstellungen wählen Sie 0 bis 30. Ist die Frist vorbei und die Rechnung nicht als bezahlt markiert, folgt eine weitere E-Mail. Erinnerungen lassen sich auch ausschalten.
Funktioniert es auch für ein Haus, eine Gewerbefläche oder eine Garage?
Ja. Neben Wohnungen können Sie ein Haus, eine Gewerbefläche oder eine Garage anlegen, jeweils mit eigenen Rechnungen, Erinnerungen und Zugängen.
Beginnen Sie mit einer Wohnung
Das Konto ist kostenlos, und Sie können Ihre erste Rechnung in einer Minute hinzufügen.