Erschlossenes Grundstück in der Gemeinde Bar - 1. Reihe
Bar, Dobre Vode
1.512.800 €
Fläche
3781 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Urbanisiertes Grundstück direkt am Meer (Gemeinde Bar), ideal für den Bau einer privaten Villa, eines Boutique-Hotels oder eines touristischen Komplexes.
Erste Linie zum Meer mit direktem Zugang zum Wasser.
Merkmale des Grundstücks
Fläche – 3.781 m²
Erste Linie zum Meer
Urbanisiert
Zweck: Bau eines touristischen Komplexes
Das Grundstück befindet sich direkt am Meer, mit privatem Zugang zum Wasser, eigener Bucht und Strand.
Die Topographie des Grundstücks hat eine leichte natürliche Neigung zum Meer, was Projekte mit Panoramablick auf die Adria ermöglicht.
Das Grundstück liegt in der Nähe einer Straße, was einen praktischen Zugang das ganze Jahr über ermöglicht.
Die natürliche und ruhige Umgebung ist ideal für ein abgeschiedenes, aber zugängliches touristisches oder Wohnprojekt.
Bedingungen für den Bau (UT)
Bebauungsindex: 1,2→ Maximale Bruttobaufläche: bis zu 4.804 m²
Belegungsindex: 0,3→ Baufläche: bis zu 1.201 m²
Maximale Geschossigkeit: P+3 (Keller/erste Etage + 3 Stockwerke)Zweck: Touristische Entwicklung
Potenzielle Nutzung
Luxuriöse private Villa
Boutique-Hotel
Aparthotel oder touristischer Komplex
Hoch liquides Investitionsprojekt
Rechtsstatus
Urbanisiertes Grundstück
Aktuelle UT-Bedingungen
Preis: 1.512.800 € (400 €/m²)
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
Dobre Vode, Bar
Der genaue Standort ist nicht angegeben — die Immobilie befindet sich in Dobre Vode, Bar. Kontaktieren Sie den Anbieter für Details.
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.512.800 € für 3781 m² ergibt sich ein Preis von 400 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
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