Exklusive Wohnung mit Master-Schlafzimmer im Herzen von Budva — 200m vom Meer entfernt
Budva
260.000 €
Fläche
65.34 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine völlig neue Wohnung in einem neuen Gebäude (fertiggestellt Ende 2025) in der Vojvođanska-Straße. Dies ist eine seltene Gelegenheit: Sie erhalten eine Immobilie im Herzen von Budva, aber in einer äußerst ruhigen und friedlichen Straße, abgeschirmt vom Stadtlärm.
Perfekte Raumaufteilung und Licht:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was Ihnen ermöglicht, den Raum ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Die Grundlage ist bereits auf Premium-Niveau vorbereitet:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse: Geräumiger Erholungsbereich mit Panoramafenstern und separatem Küchenbereich. Direkter Zugang zur Terrasse füllt den Raum mit Luft und Licht.
Privater Master Bedroom Block: Hinter separaten Türen befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem geräumigen Badezimmer und funktionalem Eingangsbereich. In diesem Bereich passt perfekt ein großer Schrank, was ermöglicht, dass das Schlafzimmer selbst frei von Möbeln bleibt, um Komfort und klare Linien zu bewahren.
Zweites Schlafzimmer: Helles und ruhiges Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
Zwei luxuriöse Badezimmer: Beide Badezimmer zeichnen sich durch seltene Geräumigkeit, ästhetische Oberflächen und ein eingebautes Fußbodenheizungssystem aus.
Qualität und Technologie:
Klimaanlage: Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum installiert (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer).
Oberflächen: Hochwertiger Tarkett-Parkettboden, eingebaute Sicherheitsschlösser und erstklassige Tischlerei, die perfekte Ruhe garantiert.
Gebäude: Modernes sechsstöckiges Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich im praktischen 2. Stock.
Lage:
Die Vojvođanska-Straße ist ein "ruhiger Hafen" im Herzen von Budva. TQ Plaza, der zentrale Markt, Supermärkte und die besten Restaurants sind nur 2 Gehminuten entfernt. Der Weg zum Meer (200 Meter) ist völlig eben, ohne Steigungen und Treppen.
Optional: In dem Gebäude ist es möglich, einen Garagenplatz zu kaufen.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Terrasse
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 260.000 € für 65.34 m² ergibt sich ein Preis von 3.979 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.