Fertiges Tourismusgeschäft in Sutomore
Bar, Sutomore
440.000 €
Fläche
395 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Fläche: 395 m². 3 Etagen, 14 Apartments mit 2-4 Betten. 45 Betten. Eröffnet seit 2008.
Befindet sich im flachen Teil von Sutomore, 1,5 km von den Stränden Maljevik, Štrbina und Sutomore entfernt.
Jedes Zimmer hat eine Terrasse und ein Badezimmer.
Außenbereich zum Speisen mit Tischen unter einem Vordach, Pool von 40m3 (8x4-5m).
Parkplätze vor Ort für 6 Autos + Straßenparkplätze für 7-8 Autos.
Bewertung auf Booking.com: 8,7-9,3. Rendite: 7-8% jährlich.
Das Grundstück ist urbanisiert, technische Bedingungen (UTU) sind verfügbar, Dokumente wurden zur Legalisierung eingereicht.
Grundstück 490 m2 (einschließlich Parkplatz 115 m2), Objektfläche - 180 m2, Gesamtfläche des Hotels 395 m2.
Es kann auch das angrenzende Grundstück von 407 m2 gekauft werden (urbanisiert, hat UTU, der Bau eines Hauses bis zu 3 Etagen ist möglich) - Gesamtkosten zusammen mit dem Hotel und Parkplatz betragen 500.000 €.
Details
- Immobilienart
- office
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 440.000 € für 395 m² ergibt sich ein Preis von 1.114 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.