Ich verkaufe ein Lokal für ein Café in Tivat.
Tivat
290.000 €
Fläche
105 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ich verkaufe ein Lokal für ein Café in Tivat – Donja Lastva.
Attraktivität der Investition für die nachfolgende Vermietung – ROI 12,4%
Neues freistehendes Gebäude. Der Geschäftsraum befindet sich an einem belebten Standort in einem der gefragtesten Gebiete von Tivat – Donja Lastva.
Ort. Der Raum ist sichtbar. Belebte Straße und Verkehrsstraße. In unmittelbarer Nähe von zwei im Bau befindlichen Wohnkomplexen. Die Entfernung zur Hauptstraße beträgt 170 Meter.
Der Geschäftsraum ist ein zweistöckiges freistehendes Gebäude mit einer Fläche von 105 m2.
Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 51,17 m2.
(Saal – 24,6 m2, Küche – 11,9 m2, 2 Lagerräume, jeweils 4,9 m2, 2 WCs)
Obergeschoss – 49,9 m2 (Saal – 42,9 m2, Theke – 6,9 m2)
Der Preis der Immobilie in der Endausführung beträgt 290.000 Euro.
Verkauf von Räumen mit freier Bestimmung in Tivat. Vorteile:
Wände. Hochwertiger Knauf-Putz, gestrichen mit Tikkurila-Farbe. Bietet perfekt glatte Wände, bereit für den langfristigen Gebrauch. Widerstandsfähig gegen Beschädigungen und Abnutzung. Lang anhaltende Farbstabilität.
Bodenbelag. Belgischer Quarz-Vinyl-Belag in Holzoptik mit vollständigem Feuchtigkeitsschutz und hoher Abriebfestigkeit.
Belüftung. Zwangsbelüftungssysteme in allen Räumen – verhindert Feuchtigkeitsbildung und ermöglicht die Aufrechterhaltung frischer Luft in den Räumen ohne Öffnen der Fenster.
Klimatisierung. Moderne Modelle arbeiten leise und effizient.
Elektrik. Die Verkabelung ist nach europäischen Standards ausgeführt. Betriebssicherheit. Praktische Anordnung der elektrischen Anschlüsse.
Abwasser. Geräuscharme Rohre
Sanitärinstallationen. Produkte von Hansgrohe (Deutschland) – Langlebigkeit, Ergonomie, modernes Design.
Fenster. Hochleistungs-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Überhitzungsschutzbeschichtung. Angenehme Temperatur. Schalldämmung. Energieeffizienz.
Kaufen Sie ein Café in Tivat. Lokal in Tivat zu verkaufen. Investitionen in Gewerbeimmobilien in Montenegro
Details
- Immobilienart
- retail
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 290.000 € für 105 m² ergibt sich ein Preis von 2.762 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.