Neues Mini-Hotel mit Panoramablick auf das Meer - 20 Zimmer

Neues Mini-Hotel mit Panoramablick auf das Meer – Seoce, Budva. Vermietung nach dem „schlüsselfertigen“ System in Montenegro, steht kurz vor dem Abschluss. Die Immobilie ist ideal gestaltet, um ein profitables Gästehausgeschäft zu starten. Sein Hauptvorteil ist die Möglichkeit, Möbel, Ausstattung und Designelemente vollständig an das eigene Konzept und die Marke anzupassen.

Rechtsstatus und Transaktionsbedingungen (Due Diligence)

Fläche: 1.530 m²

Preis pro m²: 1.290 €

* Kommunalgebühren (Kommunalabgaben): Alle Kommunalgebühren für die Standortentwicklung und den Anschluss an die Infrastruktur (Kommunalabgaben), die für die Erlangung der Baugenehmigung erforderlich sind, wurden vollständig vom Verkäufer bezahlt. Die Immobilie hat keine offenen Schulden gegenüber der Gemeinde Budva.

* Dokumentation für die Erteilung von Genehmigungen: Ein vollständiger Satz genehmigter Projekt-, technischer und Ausführungsdokumentationen wurde eingeholt. Alle Baugenehmigungen sind offiziell erteilt.

* Inbetriebnahme: Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Erlangung der Nutzungsgenehmigung (Nutzungsgenehmigung). Die endgültige Dokumentation und die Eintragung ins Grundbuch werden in den kommenden Tagen erwartet.

* Transaktionsformat: Der Verkauf und die endgültige Zahlung erfolgen ausschließlich nach der Inbetriebnahme der Immobilie und der Übertragung des sauberen Eigentumstitels (Grundbuchauszug) auf den Käufer, ohne jegliche Einschränkungen oder Belastungen.

* Gesamtfläche: 1.530 m² (einschließlich nutzbarer Dachfläche).

* Zimmerkapazität: 20 Hotelzimmer (für 60 Personen).

* Innere Fertigstellung: Die feine Fertigstellung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien europäischer Hersteller abgeschlossen.

* Kommunale Dienstleistungen: Strom und Wasser sind vollständig angeschlossen. Alle internen kommunalen Anschlüsse und das zentrale Klimatisierungssystem sind installiert.

Inneneinrichtungen und Pool

* Restaurantbereich: Speisesaal von 200 m² für Catering/Buffet. Vorbereitet für eine Profiküche, zwei Gästebäder.

* Ruhebereich auf dem Dach (380 m²): Nutzbares Dach mit Panoramablick auf das Meer, Bereich für eine Café-Bar und fertige Anschlüsse für zwei Whirlpools.

* Außenbereich: Außenpool und Kinderspielplatz. Die Poolterrasse wurde absichtlich unvollendet gelassen, damit der Käufer die Innenfarbe wählen oder sein Logo auf den Boden gravieren kann.

* Hinweis: Alle abschließenden Bauarbeiten zur Fertigstellung und Installation der Poolterrasse werden vollständig auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.

Sanitär

Sanitärelemente sind derzeit nicht installiert, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, jedes Modell und jede Marke nach seinem Geschmack auszuwählen. Der Kauf der ausgewählten Elemente und deren nachträgliche Installation werden vollständig auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.

* Lage: Seoce (Budva), in der Nähe der Stadt und des Strandes Jaz.

* Grundstücksgröße: 1.100 m².

* Aussicht: Alle Zimmer bieten einen ungehinderten Panoramablick auf die Adria.

Parken

* Geschlossene Garage: 12 Parkplätze.

* Außenparkplatz: 6 Parkplätze.

Designprojekt und Ausstattung nach dem „schlüsselfertigen“ System

Das Hotel verfügt über ein vollständig abgeschlossenes professionelles Designprojekt für alle Möbel. Ein gültiger Vertrag mit der Designagentur, die dieses Projekt entwickelt hat, wurde unterzeichnet und ist bereit für die schnelle Ausstattung der Immobilie.

* Die Spezifikation umfasst: Schränke und Polstermöbel für alle 20 Zimmer, Vorhänge, Bettwäsche (Decken, Bettwäsche, Handtücher, Bademäntel, Hausschuhe), Außenmöbel am Pool, Liegestühle, Möbel für die Dachlounge und die komplette Möblierung des Restaurantsaals.

* Gesamtkosten der Ausstattung: 145.000 €.

* Fertigstellungszeit: Lieferung, Montage, Installation und textile Ausstattung des gesamten Hotels werden genau 45 Tage dauern.