Prodaja, jednosoban stan, 36m², Porto Montenegro, Tivat

Premium studio rezidencija od 36 m² dostupna je za prodaju u okviru Radisson Blu Tivat, luksuznog hotela i stambenog kompleksa u Tivtu, Crna Gora.

Dizajnirana za kupce koji traže kombinaciju ličnog vlasništva, premium usluga gostoprimstva i profesionalno upravljanog potencijala za iznajmljivanje, rezidencija pruža priliku za posedovanje kompaktne luksuzne nekretnine u jednoj od najvažnijih crnogorskih obalnih destinacija.

Kvalifikovani kupci koji nisu rezidenti mogu imati koristi od bankarskog finansiranja do 80% kupoprodajne cene, podložno odobrenju banke i važećim uslovima kreditiranja.

Pregled nekretnine

Cena: Na upit
Lokacija: Tivat, Crna Gora
Razvoj: Radisson Blu Tivat
Tip nekretnine: Brendirana hotelska rezidencija / Studio
Neto površina: 36 m²
Spavaće sobe: Studio
Upravljanje: Centralizovano hotelsko i upravljanje iznajmljivanjem
Finansiranje: Dostupno za kvalifikovane nerezidente

Specijalno finansiranje za kupce koji nisu rezidenti

Značajna prednost za međunarodne kupce je dostupni program bankarskog finansiranja za kvalifikovane nerezidente.

Prema uslovima finansiranja:

Do 80% bankarskog finansiranja kupoprodajne cene

Do 5 godina otplate uz kamatu od 6%

ili

Do 7 godina otplate uz kamatu od 6,5%

Odobrenje kredita može biti završeno u roku od približno 7 radnih dana nakon podnošenja kompletne potrebne dokumentacije.

Za nekretninu od €300,000, 80% finansiranja bi predstavljalo do €240,000, ostavljajući minimalni doprinos kupoprodajne cene od približno €60,000, pre bilo kakvih primenljivih troškova transakcije, naknada i drugih troškova.

Sve finansiranje je podložno konačnoj proceni banke, podobnosti kupca, dokumentaciji i konačnim uslovima kredita.

Studio rezidencija od 36 m²

Studio konfiguracija od 36 m² pruža praktičan ulaz u premium hotelski upravljan stambeni kompleks u Tivtu.

Dizajnirana oko efikasne upotrebe prostora, savremenih enterijera i prirodne svetlosti, rezidencija je pogodna i za lične boravke i za vlasništvo usmereno na investicije.

Njen kompaktni format je posebno relevantan za kupce koji traže nekretninu koja može biti profesionalno upravljana, umesto održavanja veće privatne rezidencije tokom cele godine.

Radisson Blu Tivat – Hotel i rezidencije

Kompleks se nalazi u Seljanovo oblasti Tivta, na lokaciji koja je istorijski povezana sa Hotelom Tivat.

Projekat kombinuje savremenu arhitekturu sa mediteranskim uticajima i dizajniran je kao ekskluzivno hotelsko i stambeno okruženje.

Sa samo 33 rezidencije, uključujući jedinice u hotelskom stilu, apartmane i penthause, kompleks ima više butik karakter nego veliki stambeni kompleks.

Potpuno upravljano vlasništvo

Jedna od glavnih prednosti rezidencije je dostupnost centralizovanog hotelskog i upravljanja iznajmljivanjem.

Ova struktura je posebno pogodna za međunarodne vlasnike koji ne žive stalno u Crnoj Gori i preferiraju profesionalno upravljanje svojom nekretninom.

Koncept pruža vlasnicima pristup hotelskim uslugama dok stvara mogućnost postavljanja rezidencije u profesionalno upravljani program iznajmljivanja.

Tačni uslovi upravljanja iznajmljivanjem, periodi korišćenja od strane vlasnika, naknade, raspodela prihoda i druge obaveze treba pregledati u važećem ugovoru o upravljanju pre kupovine.

Stil života i usluge

Kompleks je dizajniran da pruži stanovnicima kombinaciju privatnog vlasništva i usluga u hotelskom stilu.

Karakteristike uključuju:

• Centralizovane hotelske usluge
• Usluge konsijerža
• Profesionalno upravljanje iznajmljivanjem
• Savremeni dizajn rezidencija
• Visokokvalitetne završne obrade
• Podzemni parking u okviru kompleksa
• Sigurni skladišni prostori
• Pogodan podzemni pristup
• Premium zajedničke površine
• Profesionalno upravljanje nekretninom

Dostupnost i cene pojedinačnih parking i skladišnih prostora treba posebno potvrditi za ovu rezidenciju.

Seljanovo, Tivat

Nekretnina se nalazi u Seljanovu, jednom od ustaljenih obalnih stambenih naselja Tivta.

Lokacija pruža pogodan pristup obali, kao i restoranima, kafićima, prodavnicama i svakodnevnim pogodnostima Tivta.

Takođe je povoljno pozicionirana za pristup Porto Montenegru, tivatskoj marini i lifestyle distriktu, čineći područje privlačnim za međunarodne stanovnike, vlasnike jahti, kupce kuća za odmor i investitore u nekretnine.

Lična upotreba i investicioni potencijal

Kombinacija studio rasporeda od 36 m², hotelskog upravljanja i premium lokacije u Tivtu čini ovu rezidenciju pogodnom za kupce koji traže relativno jednostavan model vlasništva nad nekretninom.

Nekretnina se može smatrati kao:

• Drugi dom u Crnoj Gori
• Luksuzna studio rezidencija
• Nekretnina za odmor u Tivtu
• Brendirana hotelska rezidencija
• Profesionalno upravljana nekretnina za iznajmljivanje
• Obalna investiciona nekretnina
• Međunarodna investicija u nekretnine

Potencijalni prihodi od iznajmljivanja i povrat na investiciju zavise od konačnog ugovora o upravljanju, popunjenosti, operativnih troškova, uslova korišćenja od strane vlasnika i tržišnih performansi. Ne treba pretpostavljati specifičan prinos od iznajmljivanja osim ako nije potvrđeno u ugovornoj dokumentaciji.

Zašto investirati u Tivat?

Tivat se razvio u jednu od glavnih premium obalnih destinacija Crne Gore, podržan svojim jadranskim okruženjem, međunarodnom marinom i rastućim izborom luksuznih stambenih i ugostiteljskih kompleksa.

Prisustvo Porto Montenegra, Međunarodnog aerodroma Tivat i šireg lifestyle područja Bokokotorskog zaliva pomoglo je da se područje uspostavi kao važna destinacija za međunarodne kupce nekretnina.

Za investitore, profesionalno upravljana rezidencija može pružiti alternativu nezavisnom operisanju i održavanju konvencionalnog apartmana za odmor.

Istaknuti detalji nekretnine

• Cena: €300,000
• 36 m² neto površina
• Približno €8,333/m²
• Studio rezidencija
• Radisson Blu Tivat
• Tivat, Crna Gora
• Premium koncept hotelske rezidencije
• Butik razvoj sa 33 rezidencije
• Centralizovano hotelsko upravljanje
• Dostupno profesionalno upravljanje iznajmljivanjem
• Konsijerž i hotelske usluge
• Podzemni parking u okviru kompleksa
• Skladišni prostori
• Lokacija Seljanovo
• Pogodan pristup Porto Montenegru
• Pogodno za međunarodne kupce
• Do 80% bankarskog finansiranja za kvalifikovane nerezidente
• Opcije otplate do 7 godina
• Pogodno za ličnu upotrebu i vlasništvo usmereno na investicije

Kontaktirajte Violet Investment za kompletne informacije o nekretnini, trenutnu dostupnost, tlocrte, kalkulacije finansiranja, uslove hotelskog upravljanja i za zakazivanje privatne konsultacije.