Prodaja, jednosoban Stan, 57m², Bar
Bar
155.000 €
Fläche
57 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2022
OBJEKTBESCHREIBUNG
Jednosoban stan 57 m², pogled na more i planine, Emerald, Bar
Svijetao jednosoban stan od 57 m² u kompleksu Emerald Residence u Baru, izgrađen 2022. godine. Prostran dnevni boravak idealan za odmor i široki balkon sa pogledom na more i planine; oko 800 m do mora.
Stan je potpuno namješten, sa modernom kuhinjom, parketom i pločicama, 2 klima uređaja i ostavama u hodniku.
U kompleksu: bazen sa pogledom na planine, 2 lifta, obezbjeđenje 24/7 sa video interfonom i obezbijeđen parking. Garaža je uključena u cijenu. U blizini škole, prodavnice i sva infrastruktura.
Cijena: 155.000 €.
Ovaj objekat se može razmotriti i u kontekstu privremenog boravka radi korišćenja i raspolaganja nepokretnostima u Crnoj Gori. Dobijanje dozvole nije zagarantovano i zavisi od ispunjenja svih zakonskih uslova.
Od 17.01.2026. za podnosioce zahtjeva na koje se primjenjuje uslov o vrijednosti, prag iznosi 150.000 €. Bitna nije cijena u oglasu i nije cijena u ugovoru, već poreska osnovica u rješenju nadležnog organa lokalne uprave o utvrđivanju poreza na promet nepokretnosti. Cijena od 155.000 € sa garažom u cijeni sama po sebi ovaj prag ne potvrđuje.
Uslov praga od 150.000 € ne primjenjuje se na državljane država članica EU i članove njihovih porodica (bez obzira na državljanstvo članova porodice), kao i na državljane Islanda, Lihtenštajna, Norveške i Švicarske. Ostali zakonski uslovi pri tome ostaju na snazi.
Da li objekat odgovara u konkretnom slučaju, provjeravamo prema dokumentima transakcije i poreskom rješenju.
ADRIOM DOO, Bar · +382 68 752 559 · [email protected] · adriom.me
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 155.000 € für 57 m² ergibt sich ein Preis von 2.719 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
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