Rentabel - Gewerbegebäude - Donja Lastva, Tivat
Tivat, Donja Lastva
290.000 €
Fläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etage
0
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neue Gewerbeimmobilie in Tivat - Donja Lastva zu verkaufen. Zweck des Lokals - Café.
Attraktivität der Investition für nachträgliche Vermietung – ROI 12,4%
Neues freistehendes Gebäude. Der Geschäftsraum befindet sich an einer Durchgangslage in einem der gefragtesten Gebiete von Tivat – Donja Lastva.
Ort. Der Raum ist in Sichtweite. Durchgangs- und Verkehrsstraße. In unmittelbarer Nähe von zwei im Bau befindlichen Wohnkomplexen. Die Entfernung zur Hauptstraße beträgt 170 Meter.
Der Geschäftsraum ist ein zweistöckiges freistehendes Gebäude mit einer Fläche von 105 m2.
Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 51,17 m2.
(Saal – 24,6 m2, Küche – 11,9 m2, 2 Abstellräume mit je 4,9 m2, 2 WCs)
Obergeschoss – 49,9 m2 (Saal – 42,9 m2, Tresen – 6,9 m2)
Der Preis der Immobilie im fertigen Zustand beträgt 290.000 Euro.
Verkauf von Räumen zur freien Nutzung in Tivat. Vorteile:
Wände. Hochwertiger Knauf-Putz, gestrichen mit Tikkurila-Farbe. Bietet perfekt glatte Wände, bereit für den langfristigen Gebrauch. Widerstandsfähig gegen Beschädigungen und Abnutzung. Langfristige Farbstabilität.
Bodenbelag. Belgischer Quarz-Vinyl-Belag in Holzoptik mit vollständigem Feuchtigkeitsschutz und hoher Abriebfestigkeit.
Belüftung. Zwangsbelüftungssysteme in allen Räumen – verhindert Feuchtigkeitsbildung und ermöglicht die Aufrechterhaltung frischer Luft in den Räumen ohne Fensteröffnung.
Klimatisierung. Moderne Modelle arbeiten leise und effizient.
Elektrik. Die Verkabelung ist nach europäischen Standards ausgeführt. Betriebssicherheit. Praktische Anordnung der elektrischen Anschlüsse.
Abwasser. Leise Rohre
Sanitärinstallationen. Produkte von Hansgrohe (Deutschland) – Langlebigkeit, Ergonomie, modernes Design.
Fenster. Hochleistungs-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Überhitzungsschutzbeschichtung. Angenehme Temperatur. Schalldämmung. Energieeffizienz.
Kaufen Sie ein Café in Tivat. Lokal in Tivat Verkauf. Investitionen in Gewerbeimmobilien in Montenegro
Lage
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Auf Anfrage
Details →HÄUFIG GESTELLTE
Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 290.000 € für 105 m² ergibt sich ein Preis von 2.762 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.