Solide Villa an der Budva-Riviera - Rustovo

Villa an der Budva Riviera mit Panoramablick auf das Meer und #Sveti Stefan.

Das Haus hat 4 Etagen plus eine Aussichtsplattform auf dem Dach. Insgesamt gibt es 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (2 mit Dusche und eines mit Badewanne), 3 WCs. 2 Terrassen (einschließlich Loggia). Solarium auf dem Dach. Sauna für sechs Personen (Verarbeitung Abachi; finnischer Holzofen HARVIA).

Grundstücksfläche 1.372 m2
Hausgrundfläche 162 m2
Gesamtfläche des Hauses beträgt 392 m2
Wohnfläche des Hauses 308 m2

Keller – Garage für drei Autos (möglich, einen Bootsanhänger zu platzieren); drei Stahlbeton-Wasserspeicher mit einer Kapazität von 112,5 m3; Technikraum für Ingenieursysteme (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimatisierung); Abstellraum; Trockenlager für Brennholz.

Erdgeschoss – Flur, Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin; Küche; Büro (Schlafzimmer); Abstellraum – Hauswirtschaftsraum – Waschküche; Badezimmer; Spa-Bereich: Sauna – Duschkabine – Entspannungsbereich.

1. Stock – Flur mit Kamin, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.

2. Stock – Schlafzimmer; großer Saal mit Heimkino und Kamin; Duschkabine – WC

3. Stock (ausgebautes Dach) – offene Terrasse und Solarium.

Das Haus wurde von den Eigentümern „für sich selbst“ gebaut, daher hat es eine Reihe von soliden Vorteilen. Nach einem autorisierten architektonischen Entwurf gebaut. Einhaltung der Standards für Erdbebenresistenz wird beachtet. Sorgfältige Bauüberwachung wurde durchgeführt. Außen- und Innenverkleidungen sind aus luxuriösen Materialien gefertigt, hauptsächlich umweltfreundlich.

Grundstück – Hof; Rasen; Erholungsbereich mit Grillplatz; fruchtbarer Obstgarten – Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen, Äpfel, Feijoa, Mandeln, Walnüsse, Oliven; Garten.

Wasserversorgung. Drei eigene Wassertanks – Gesamtvolumen 112,5 m3. Dachsystem zur Regenwassersammlung. Wasseraufbereitung – Filtration und UV-Behandlung. Autonome Wassererwärmung. Solarpaneele. Wärmepumpe. Elektrische Heizung

Eigener Strom. Unterirdisches gepanzertes Kabel. Moderne elektrische Umspannstation. Dreiphasenanschluss.

Internet und Computernetzwerk. Schneller Internetkanal. Computerverkabelung 1000BASE-T Ethernet in allen Räumen mit UTP cat.5e Kabel. Nahtlose WiFi-Abdeckung 2,4 GHz und 5 GHz auf allen Etagen und Bereichen. UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO Gigabit-Netzwerkausrüstung

Autonome Klimaanlage und Heizung. Hocheffiziente Wärmepumpe der Serie ALTHERMA. Japanischer Hersteller Daikin. Fußbodenheizung. Boden- und Wandventilkonvektoren. Steuerung des Klimasystems von zu Hause aus. Drei Kamine.

Autonome Kläranlage. Tiefenbiologische Behandlung EUROBION. Leiser Betrieb. Kein Geruch. Wiederverwendung des gereinigten Wassers zur Bewässerung von Pflanzen.

Parkplatz. Garage für drei Autos

Die Villa an der Budva Riviera mit Panoramablick auf das Meer befindet sich an einem ruhigen, stillen, ökologischen Ort. Der Wald beginnt direkt vor der Tür. Das Kloster Rustovo ist nur 300 Meter von der Villa entfernt. In Gehweite befinden sich noch 4 Klöster: Praskvica, Sv. Spiridon, Duljevo und Vojniči. Gleichzeitig beträgt die Entfernung zum Meer 1,6 km in gerader Linie. Die besten Strände der Budva Riviera sind 10 Autominuten entfernt, und Budva selbst ist 15 Autominuten entfernt.

Diese exklusive