Townhouse in Luštica Nr. 2693

Wir bieten zum Verkauf ein zweistöckiges Stadthaus mit 2 Schlafzimmern in Marina Village, Luštica Bay — dem Küstenbereich bei der Marina und der zentralen Promenade des Komplexes. Die Residenz kombiniert das Format eines privaten Hauses am Meer, geräumige offene Terrassen und die Atmosphäre des mediterranen Lebens in einem der prestigeträchtigsten Tourismusprojekte der Adria.

Wesentliche Merkmale:

• Gesamtfläche: 115,53 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 3
• Typ: Stadthaus
• Stockwerke: 2 Ebenen

Über das Stadthaus:

Die Aufteilung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, sodass sich Wohn- und Privatbereiche maximal komfortabel und unabhängig voneinander anfühlen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und eine große Terrasse, die zur Erweiterung des Wohnraums wird. Hier lässt sich leicht an lange Abendessen im Freien, Erholung nach dem Strand oder ruhige Abende mit Blick auf den mediterranen Innenhof des Komplexes denken.

Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei separate Zimmer, einschließlich des Hauptschlafzimmers, zusätzliche Badezimmer und ein separater Raum, der als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Innenräume sind in einem ruhigen mediterranen Stil gestaltet: Naturstein, helle Farbtöne, Panoramaverglasung und einfache eingebaute Lagersysteme schaffen ein Gefühl von Leichtigkeit und Privatsphäre des Urlaubsdomizils.

Über den Bereich Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenbereich von Luštica Bay, gelegen um die Marina und die Promenade. Dies ist der lebendigste Teil des Komplexes, wo sich die gesamte Infrastruktur buchstäblich nur wenige Gehminuten entfernt befindet.

In der Nähe befinden sich:

• Marina und Promenade
• Restaurants, Cafés und Boutiquen
• 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
• Strände und Strandclubs
• Supermärkte und tägliche Infrastruktur
• Sport- und Wellness-Einrichtungen

Immobilienbesitzer erhalten Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay:

• Golfclub und Golfakademie
• Trainingsplatz für Golf und Golfsimulator
• Spa-Center und Wellness-Infrastruktur
• Tennis- und Padelplätze
• Sportplätze und offene Fitnesszonen
• Wander- und Radwege
• Concierge-Service und Immobilienverwaltungsdienste
• 24-Stunden-Sicherheit und Videoüberwachung

Lage:

• Flughafen Tivat — ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Kotor — ca. 20 Minuten
• Budva — ca. 35 Minuten
• Direkter Zugang zu den Stränden und der Promenade von Luštica Bay

Investitionspotenzial:

Stadthäuser in Marina Village sind deutlich seltener als klassische Apartments und erfreuen sich großer Nachfrage bei Käufern, denen Privatsphäre, geräumige Terrassen und das Format „Haus am Meer“ innerhalb eines vollständigen Tourismuskomplexes wichtig sind. Dank der Lage neben der Marina und der begrenzten Anzahl ähnlicher Residenzen behält das Objekt ein hohes Investitionspotenzial und Attraktivität zur Vermietung.