Verkauf, Dreizimmerwohnung, 135m², Danilovgrad

Exklusive, komplett renovierte Wohnung in einem Haus im sehr zentralen Bereich von Danilovgrad, an einer Eckposition an der Kreuzung der Baja Sekulića und Bijelog Pavla Straßen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit – ein stilvolles Zuhause mit eigenem Eingang nur für Eigentümer, ohne Nachbarn über oder direkt neben Ihnen, in einem ruhigen, aber zentralen Teil der Stadt.

🏡 Immobiliendetails:

• Haupteinheit: 100 m² im ersten Stock

• Zusätzlicher Erdgeschoss-/Technikraum: 25 m²

• Hof: ca. 10 m² – gepflastert, eingezäunt, mit Nebengebäude

✨ Hauptvorteile:

• Volle Privatsphäre & Ruhe – keine Nachbarn oben oder an den Seiten, privater Eingang nur für Eigentümer

• Komplett renoviert:

  • Neue Keramik und Badezimmer

  • Neue Elektroinstallationen

  • Neue Türen/Fenster und Insektenschutzgitter an allen Fenstern

• Heizung & Kühlung:

  • Zentralheizung mit Pellets und Strom

  • 2 Inverter-Klimaanlagen

• Sicherheit:

  • Video-Gegensprechanlage

  • 2 Überwachungskameras

• Hohe Decken: 3,3 m – hell, luftig, luxuriöses Gefühl, mit Potenzial, den Dachboden weiter anzupassen

• Hof & Nebengebäude: privater kleiner Hof, ideal für eine Mini-Terrasse, Lager- oder Hobbyraum

• Stilvoll möbliert & fertiggestellt – eine seltene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik im Stadtzentrum

📍 Lage:

• Striktes Zentrum von Danilovgrad

• Eckhaus an der Kreuzung von Baja Sekulića und Bijelog Pavla

• Ruhige zentrale Zone mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite

• Eingang wird ausschließlich von den Eigentümern genutzt

🛠 Zusätzliches Potenzial:

• Das Haus ist voll funktionsfähig und bezugsfertig

• Zusätzliche Bereiche (Dachboden und Erdgeschoss/Technikraum) bieten die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsanpassung

🏬 Optionaler Kauf:

• Es besteht die Möglichkeit, die Geschäftsräume zu kaufen, die ein integraler Bestandteil des Hauses sind, zusammen mit der Wohneinheit, was ein ideales Live & Work Konzept im Zentrum schafft.

💶 Preis:€180,000
Realistischer Marktpreis unter Berücksichtigung der Priv