Verkauf, Einzimmerwohnung, 36m², Tivat

STANDORT

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Sterne-Hotel im Zentrum von Tivat, das sich im Bau befindet und bis Ende 2025 fertiggestellt sein wird. In der Nähe der Uferpromenade von Tivat’s Seljanovo gelegen, ist der Komplex strategisch im Zentrum der montenegrinischen Küste positioniert, bedient von drei internationalen Flughäfen, Tivat, Dubrovnik (CRO) und Podgorica, und leicht über die Adriatische Autobahn erreichbar.

Umgeben von nahegelegenen Parks und Grünflächen bildet die Entwicklung eine natürliche Erweiterung des lokalen Gebiets, die sich nahtlos mit den kleineren Siedlungen und neuesten Gemeinschaften der Stadt verbindet, mit Donja Lastva im Norden und Porto Montenegro im Süden.

ÜBER DAS PROJEKT

Das Gebäude hat 4 Etagen, während sich die Wohnung im 4. Stock befindet. Die im Hotel verfügbaren Wohnungen werden als Service-Apartments betrieben. Zukünftige Wohnungsbesitzer haben die Möglichkeit, die Wohnung über das Hotelmanagement zu vermieten und eine Rendite auf ihre Investition zu erzielen. Mit insgesamt 33 Markenresidenzen werden die beiden Wohnblöcke durch gemeinsame Annehmlichkeiten, einen Dachpool und eine Bar, ein Restaurant, ein Gesundheits-Spa und Fitnesseinrichtungen bedient. Mit zentralisierten Hotel- und Mietmanagement-Programmen können Eigentümer ihre Immobilie in fähige Hände geben, wenn sie nicht genutzt wird.

Das ganze Jahr über geöffnet, bietet der Komplex eine Cafeteria vor Ort, einen Kinderspielplatz und einen Landschaftspark, die für alle Jahreszeiten geeignet sind, während die Strände das Sommerhighlight sind.

Markenresidenzen

PRIVATE HÄUSER, KURIERT UND GEWARTET VOM ENTWICKLER

EIN GESAMT VON 33 MARKENRESIDENZEN ZUM VERKAUF

STUDIO-, EIN- UND ZWEI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNGEN VERFÜGBAR

BLICK AUF PARK, MEER UND BERGE

BEZUGSFERTIGE IMMOBILIEN MIT MÖBELPAKET-OPTIONEN

URBANES DESIGN MIT MEDITERRANEN UNTERTÖNEN

SICHERE UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZE, CONCIERGE UND 24-STUNDEN-SICHERHEIT

Annehmlichkeiten

INFINITY-POOL-DECK AUF DEM DACH

GATSBY-STYLE-DACHBAR UND TERRASSE

LOBBY-BAR UND SIGNATURE-HOTEL-RESTAURANT

GESUNDHEITS-SPA UND FITNESS-EINRICHTUNGEN VOR ORT SCHÖNHEITSSALON UND SHOP GEMEINSCHAFTSCAFETERIA UND PARK KINDERSPIELPLATZ

SICHERE UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZE UND AUSSENPARKPLÄTZE

Parkside Apartments

Als Teil der neuen Nachbarschaft integriert, bieten diese luxuriösen Service-Residenzen Käufern Immobilien zum Verkauf, mit Zugang zum Park des Komplexes, Spielplatz und Cafeteria sowie dem kurzen 5-minütigen Spaziergang zum Strand.

EIN GESAMT VON 44 SERVICE-APARTMENTS ZUM VERKAUF

1-, 2- UND 3-SCHLAFZIMMER-KONFIGURATIONEN

PREMIUM-INNENAUSSTATTUNG MIT KLIMAKONTROLLE

MÖBELPAKETE

VERFÜGBARER NUR FÜR BEWOHNER ZUGÄNGLICHER DACHPOOL

AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSICHTEN AUF STADT, PARK UND WASSERFRONT ZUGANG ZU GEMEINSCHAFTLICHEN KOMPLEX-ANNEHMLICHKEITEN

EIGENE PARKPLÄTZE

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Struktur der Wohnung: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esstisch, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Sie hat Meerblick.

WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN

Diese Wohnung ist perfekt zum Wohnen, als Sommerhaus und sowohl für langfristige als auch kurzfristige Vermietung. Ihre Nähe zu Restaurants, dem Strand, Boutiquen, Lebensmittelgeschäften macht sie perfekt für kurzfristige und langfristige Vermietungen. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für den Käufer, eine Wohnung zu erwerben, die eine Rendite auf die Investition erzielen kann.

ZAHLUNGSPLAN

Reservierung der Residenz

Käufer können eine Residenz sichern, indem sie einen Reservierungsvertrag unterzeichnen und eine nicht erstattungsfähige Reservierungsanzahlung leisten.

Nach Erhalt der Anzahlung wird die Residenz im Namen des Käufers als reserviert markiert und dem Käufer wird ein Kaufvertrag zugesandt.

Kaufvertrag

Die Unterzeichnung des Kaufvertrags sollte im Notariat in Tivat, Montenegro, persönlich oder über eine Vollmacht erfolgen.

Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags wird die Reservierungsanzahlung auf die erste der Ratenzahlungen angerechnet.

10.000 € nicht erstattungsfähige Reservierungsgebühr, die in der ersten Rate von 50% enthalten ist, zahlbar bei Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags;
Zweite Rate – 20%, spätestens am 31. Dezember 2025;
Dritte Rate – 20%, spätestens am 1. Juni 2026;

Vierte Rate – 10%, bei Übergabe der Schlüssel.

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Als wichtigstes Investitions- und Erholungszentrum an der Küste des Landes ist Tivat das perfekte Ganzjahresziel für kulturelle, sportliche und avantgardistische Küstenlebensstile – für Familien und Freunde, Freiberufler, Unternehmer, bodenständige Menschen und Freestyler gleichermaßen.

Mit heißen, mediterranen Sommern und milden, sonnigen Wintern genießen die Bewohner von Tivat etwas mehr als 280 Sonnentage pro Jahr, was viel Zeit lässt, um die lokale Umgebung, das Meer, die Berge, historische Städte und das kulturelle Erbe auch außerhalb der Saison zu erkunden. Nur eine kurze Fahrt von den Skigebieten entfernt, ist die kleine Küstenstadt eine ideale Basis, um die wilde Schönheit Montenegros nach dem Sommertrubel zu erkunden.

In der von der UNESCO geschützten Bucht von Boka gelegen, die oft als Europas südlichster Fjord bezeichnet wird, bietet Tivat eine herausragende natürliche Umgebung mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, außergewöhnlicher Schönheit und lokalem Charme.

Der kosmopolitische Geist und das Riviera-Chic der Stadt werden durch das nahegelegene Porto Montenegro gestützt, das führende Luxus-Wohnmarina-Dorf des Landes, eine offene Gemeinschaft, die Tivat-Neulingen eine Fülle von Lifestyle-Annehmlichkeiten bietet.