Verkauf, Einzimmerwohnung, 41m², Stari Aerodrom, Podgorica
Podgorica, Stari Aerodrom
106.132 €
Fläche
41 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
2026
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
NIDUM 303 ist eine moderne Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Bad im 2. Stock, die ein äußerst marktfähiges Stadtwohnformat in Podgorica bietet—ideal für komfortable persönliche Nutzung oder eine starke Mietstrategie. Das Layout ist effizient und praktisch, unterstützt durch erstklassige Baustandards und eine luxuriöse Designsprache im gesamten Projekt.
Das Gebäude ist auf einem hohen Niveau spezifiziert und bietet erstklassige Marmorausführungen in den Gemeinschaftsbereichen, verbesserte Schall- und Wärmedämmung über Wände und Bodenstruktur sowie einen hochwertigen KONE-Aufzug, der nahtlosen Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungsebenen bietet. Natürliches Licht und Energieeffizienz werden durch bodentiefe, doppelt verglaste, wärmeisolierte Premium-Aluminiumfenster priorisiert, während hohe Decken eine offenere, komfortablere Atmosphäre schaffen.
Das Außendesign ist ebenso raffiniert, mit einer belüfteten Fassade, die Marmor und Holz kombiniert, und Balkon-/Außenbereichen, die mit haltbaren Töpfer-/Keramikmaterialien fertiggestellt sind, im Einklang mit der gehobenen Ästhetik des Projekts.
Für ganzjährigen Komfort umfasst die Wohnung ein wandgesteuertes Heiz- und Kühlsystem, das ein erstklassiges Hotellebensgefühl vermittelt. (Als 1-Zimmer-Einheit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer.)
Baufortschritt
Der Hauptbau ist abgeschlossen; es verbleiben nur noch die letzten Fertigstellungsarbeiten (Keramik, Marmor, Parkett).
Geschätzte Fertigstellung: ~6 Monate.
- Einheit: 303
- Stockwerk: 2. Stock
- Schlafzimmer / Badezimmer: 1 / 1
- Nettowohnfläche (Broschüre): 40,82 m²
- NETTO/GESAMT (Preisliste): 41 m²
- Preis: €106.132
- Status: Verfügbar
- Tiefgarage: Optional (€15.000)
1) Enthält diese Einheit Extras?
Nein—GESAMT entspricht 41 m².
2) Wann wird die Fertigstellung erwartet?
Geschätzt ~6 Monate, abhängig von den letzten Fertigstellungsarbeiten (Keramik, Marmor, Parkett).
3) Was sind die luxuriösen Gebäudefeatures?
Belüftete Fassade (Marmor + Holz), erstklassige Marmore in den Gemeinschaftsbereichen, KONE-Aufzug, hohe Decken, verbesserte Schall-/Wärmedämmung, bodentiefe doppelt verglaste Aluminiumfenster und Keramik-Balkonoberflächen.
4) Ist die Garage inbegriffen?
Nein—optional (€15.000).
Details
- Zustand des Gebäudes
- Neubau
Ausstattung
- Klimaanlage
- Kabelfernsehen
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 106.132 € für 41 m² ergibt sich ein Preis von 2.589 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.