Verkauf, Einzimmerwohnung, 43m², Preko Morače, Podgorica

Eine voll möblierte Einzimmerwohnung mit 43 m² steht zum Verkauf in der Vasa Raičevića Straße, direkt gegenüber der Maschinenbauschule im begehrten Stadtteil Preko Morače in Podgorica.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines regelmäßig gepflegten Wohngebäudes. Sie ist derzeit an einen Langzeitmieter vermietet, was Käufern die Möglichkeit bietet, eine einkommensgenerierende Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben.

Immobilienübersicht

• Lage: Vasa Raičevića Straße, Preko Morače
• Stadt: Podgorica
• Wohnungsgröße: 43 m²
• Etage: Dritter Stock
• Schlafzimmer: 1
• Zustand: Voll möbliert
• Belegung: Derzeit vermietet
• Mieteroption: Möglichkeit, den bestehenden Langzeitmieter zu behalten

Innenausstattung

Eines der charakteristischen Merkmale der Wohnung ist die hohe, geneigte Decke:

• Minimale Deckenhöhe: ca. 2,25 Meter
• Maximale Deckenhöhe: ca. 4 Meter

Die unterschiedliche Deckenhöhe verleiht dem Innenraum zusätzlichen Charakter und schafft ein größeres Gefühl von Offenheit und Volumen.

Gebäude und Dach

Das Wohngebäude wird regelmäßig gewartet. Die Dachkonstruktion besteht aus:

• Beton-Dachbasis
• Tegola-Dachschicht
• Schützende Metallabdeckung

Die Dacharbeiten wurden von Čelebić, einem bekannten montenegrinischen Bauunternehmen, durchgeführt.

Erstklassige Lage – Preko Morače

Die Wohnung befindet sich in einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel von Podgorica, direkt gegenüber der Maschinenbauschule.

In der Nähe befinden sich:

• Schulen und Bildungseinrichtungen
• Supermärkte und lokale Geschäfte
• Restaurants und Cafés
• Apotheken und Gesundheitsdienste
• Regierungs- und Geschäftseinrichtungen
• Öffentliche Verkehrsanbindungen
• Parks und Erholungsgebiete
• Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe

Die zentrale Lage unterstützt die konstante Nachfrage nach Langzeitmietobjekten.

Mietinvestitionsmöglichkeit

Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet, und der Käufer hat möglicherweise die Möglichkeit, den bestehenden Langzeitmieter zu behalten.

Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die suchen:

• Sofortige Mieteinnahmen
• Ein etabliertes Mietverhältnis
• Reduziertes Leerstandsrisiko
• Eine möblierte, bezugsfertige Immobilie
• Langfristigen Wert in einem erstklassigen Viertel von Podgorica

Warum diese Wohnung kaufen?

✔ Erstklassige Lage in Preko Morače
✔ Voll möbliert
✔ Etablierter Langzeitmieter
✔ Möglichkeit sofortiger Mieteinnahmen
✔ Charakteristische Deckenhöhe von ca. 4 Metern
✔ Regelmäßig gewartetes Wohngebäude
✔ Zentrale Lage mit starker Mietnachfrage
✔ Geeignet für den persönlichen Gebrauch oder als Investition

FAQ – Wohnung in Preko Morače

1) Was wird zum Verkauf angeboten?
Eine voll möblierte Einzimmerwohnung mit 43 m² in Preko Morače, Podgorica.

2) Wo befindet sich die Wohnung?
In der Vasa Raičevića Straße, gegenüber der Maschinenbauschule.

3) In welchem Stockwerk befindet sie sich?
Im dritten Stock.

4) Ist die Wohnung möbliert?
Ja, sie wird voll