Verkauf, Einzimmerwohnung, 43m², Preko Morače, Podgorica
Podgorica, Preko Morace
130.000 €
Fläche
43 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine voll möblierte Einzimmerwohnung mit 43 m² steht zum Verkauf in der Vasa Raičevića Straße, direkt gegenüber der Maschinenbauschule im begehrten Stadtteil Preko Morače in Podgorica.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines regelmäßig gepflegten Wohngebäudes. Sie ist derzeit an einen Langzeitmieter vermietet, was Käufern die Möglichkeit bietet, eine einkommensgenerierende Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben.
Immobilienübersicht- Lage: Vasa Raičevića Straße, Preko Morače
- Stadt: Podgorica
- Wohnungsgröße: 43 m²
- Etage: Dritter Stock
- Schlafzimmer: 1
- Zustand: Voll möbliert
- Belegung: Derzeit vermietet
- Mieteroption: Möglichkeit, den bestehenden Langzeitmieter zu behalten
Eines der charakteristischen Merkmale der Wohnung ist die hohe, geneigte Decke:
- Minimale Deckenhöhe: ca. 2,25 Meter
- Maximale Deckenhöhe: ca. 4 Meter
Die unterschiedliche Deckenhöhe verleiht dem Innenraum zusätzlichen Charakter und schafft ein größeres Gefühl von Offenheit und Volumen.
Gebäude und DachDas Wohngebäude wird regelmäßig gewartet. Die Dachkonstruktion besteht aus:
- Beton-Dachbasis
- Tegola-Dachschicht
- Schützende Metallabdeckung
Die Dacharbeiten wurden von Čelebić, einem bekannten montenegrinischen Bauunternehmen, durchgeführt.
Erstklassige Lage – Preko MoračeDie Wohnung befindet sich in einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel von Podgorica, direkt gegenüber der Maschinenbauschule.
In der Nähe befinden sich:
- Schulen und Bildungseinrichtungen
- Supermärkte und lokale Geschäfte
- Restaurants und Cafés
- Apotheken und Gesundheitsdienste
- Regierungs- und Geschäftseinrichtungen
- Öffentliche Verkehrsanbindungen
- Parks und Erholungsgebiete
- Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe
Die zentrale Lage unterstützt die konstante Nachfrage nach Langzeitmietobjekten.
MietinvestitionsmöglichkeitDie Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet, und der Käufer hat möglicherweise die Möglichkeit, den bestehenden Langzeitmieter zu behalten.
Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die suchen:
- Sofortige Mieteinnahmen
- Ein etabliertes Mietverhältnis
- Reduziertes Leerstandsrisiko
- Eine möblierte, bezugsfertige Immobilie
- Langfristigen Wert in einem erstklassigen Viertel von Podgorica
Warum diese Wohnung kaufen?
✔ Erstklassige Lage in Preko Morače
✔ Voll möbliert
✔ Etablierter Langzeitmieter
✔ Möglichkeit sofortiger Mieteinnahmen
✔ Charakteristische Deckenhöhe von ca. 4 Metern
✔ Regelmäßig gewartetes Wohngebäude
✔ Zentrale Lage mit starker Mietnachfrage
✔ Geeignet für den persönlichen Gebrauch oder als Investition
1) Was wird zum Verkauf angeboten?
Eine voll möblierte Einzimmerwohnung mit 43 m² in Preko Morače, Podgorica.
2) Wo befindet sich die Wohnung?
In der Vasa Raičevića Straße, gegenüber der Maschinenbauschule.
3) In welchem Stockwerk befindet sie sich?
Im dritten Stock.
4) Ist die Wohnung möbliert?
Ja, sie wird voll
Ausstattung
- Klimaanlage
- Internet
- Kabelfernsehen
- Möbliert
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 130.000 € für 43 m² ergibt sich ein Preis von 3.023 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.