Verkauf, Einzimmerwohnung, 47m², Šušanj, Bar
Bar, Šušanj
126.900 €
Fläche
47 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5
Baujahr
2028
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnung von 47 m² mit Meerblick in einem modernen Wohnkomplex in Bar (Šušanj)
Diese moderne Wohnung von 47 m² steht zum Verkauf in einem Premium-Wohnkomplex, der derzeit im Bau ist, in der Gemeinde Šušanj in Bar. Das Projekt kombiniert hochwertige europäische Materialien, durchdachte Architektur, entwickelte Infrastruktur und eine günstige Lage in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, ist nach Süden ausgerichtet und genießt reichlich natürliches Licht. Fenster und Balkon bieten Blick auf das Meer und Grünflächen.
Grundriss
Eingangshalle (2,60 m²), Wohnzimmer mit Essbereich (19,80 m²), Küche (2,81 m²), Schlafzimmer (12,76 m²), Badezimmer (4,80 m²) und Balkon (4,49 m²). Anpassungen sind auf Anfrage möglich, bevor die Innenwände errichtet werden. Endbearbeitung
Hochwertige Endarbeiten, unmöbliert. Böden: dreischichtiger Eichenparkett Tarkett (14 mm) in den Wohnbereichen, italienisches Porzellansteinzeug Atlas Concorde im Flur, in der Küche und im Badezimmer. Sanitäranlagen Laufen (Schweiz). Fenster: Aluminiumprofil Alumil S77 mit thermischer Trennung, ClimaGuard Solar Glas. Vorinstallierte Klimaleitungen für Split-Klimaanlagen in jedem Raum, installierte Glasfaser- und TV-Kabel. Energiezertifikat bei Lieferung.
Komplex
Lobby mit Rezeption, 4 leise Aufzüge, 35% des Geländes sind Fußgängerzonen und Spielplätzen gewidmet. Tiefgarage auf zwei Ebenen: Stellplatz im -1. Stock kostet 18.000 €, im -2. Stock 16.000 € (separat zu erwerben).
Lage
Der Komplex befindet sich am Ufer des Flusses Železnice in einem ruhigen, grünen Bereich, der an das Zentrum von Bar grenzt. Supermarkt — 100 m, Strand — 600 m, Stadtzentrum — 700 m, medizinisches Zentrum — 800 m, Yachthafen — 1,3 km, Flughafen Tivat — 43 km.
Kaufbedingungen
Kauf direkt vom Investor — die Übertragungssteuer von 3% entfällt. Rückzahlbare Anzahlung von 2.000 Euro für 14 Tage zur Reservierung, dann 30% nach Unterzeichnung des notariellen Akts, die restlichen 70% in drei Raten. Garantie: 10 Jahre auf das Gebäude, 5 Jahre auf die Versorgungsleistungen. Registrierung mit Reisepass; Ferntransaktion per Vollmacht.
Investor mit 30 Jahren Erfahrung in Montenegro — die vorherige Phase des Viertels wurde 2022 abgeschlossen und bezogen. Fertigstellungstermin: Ende 2028.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu vereinbaren.
Details
- Zustand des Gebäudes
- Neubau
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 126.900 € für 47 m² ergibt sich ein Preis von 2.700 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 5. Stock. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.