Verkauf, Einzimmerwohnung, 47m², Tivat

STANDORT

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Sterne-Hotel im Zentrum von Tivat, das sich im Bau befindet und bis Ende 2025 fertiggestellt sein wird. In der Nähe der Uferpromenade von Tivat's Seljanovo gelegen, ist der Komplex strategisch im Zentrum der montenegrinischen Küste positioniert, bedient von drei internationalen Flughäfen, Tivat, Dubrovnik (CRO) und Podgorica, und leicht über die Adriatische Schnellstraße erreichbar.

Umgeben von nahegelegenen Parks und Grünflächen bildet die Entwicklung eine natürliche Erweiterung des lokalen Gebiets, die sich nahtlos mit den kleineren Siedlungen und neuesten Gemeinschaften der Stadt verbindet, mit Donja Lastva im Norden und Porto Montenegro im Süden.

ÜBER DAS PROJEKT

Das Gebäude hat 4 Stockwerke, während sich die Wohnung im 3. Stock befindet. Die im Hotel verfügbaren Wohnungen werden als Service-Apartments betrieben. Zukünftige Wohnungsbesitzer haben die Möglichkeit, die Wohnung über das Hotelmanagement zu vermieten und eine Rendite auf ihre Investition zu erzielen. Mit insgesamt 33 Markenresidenzen werden die beiden Wohnblöcke durch gemeinsame Annehmlichkeiten, ein Dachpool und eine Bar, Restaurant, Gesundheits-Spa und Fitnesseinrichtungen bedient. Mit zentralisierten Hotel- und Mietmanagementprogrammen können Eigentümer ihre Immobilie in fähige Hände geben, wenn sie nicht genutzt wird.

Das ganze Jahr über geöffnet, bietet der Komplex eine vor Ort gelegene Cafeteria, einen Kinderspielplatz und einen angelegten Park, die alle Jahreszeiten abdecken, während die Strände das Sommerhighlight sind.

Markenresidenzen

PRIVATE HÄUSER, KURIERT UND GEWARTET VOM ENTWICKLER

EINE GESAMTZAHL VON 33 MARKENRESIDENZEN ZUM VERKAUF

STUDIO-, EIN- UND ZWEI-ZIMMER-WOHNUNGEN VERFÜGBAR

BLICK AUF PARK, MEER UND BERGE

BEZUGSFERTIGE IMMOBILIEN MIT MÖBELPAKETOPTIONEN

URBANES DESIGN MIT MEDITERRANEN UNTERTÖNEN

SICHERES UNTERIRDISCHES PARKEN, CONCIERGE UND 24-STUNDEN-SICHERHEIT

Annehmlichkeiten

INFINITY-POOL-DECK AUF DEM DACH

GATSBY-STYLE-DACHBAR UND TERRASSE

LOBBY-BAR UND SIGNATURE-HOTEL-RESTAURANT

GESUNDHEITS-SPA UND FITNESSEINRICHTUNGEN VOR ORT SCHÖNHEITSSALON UND SHOP GEMEINSCHAFTSCAFETERIA UND PARK KINDERSPIELPLATZ

SICHERES UNTERIRDISCHES PARKEN UND AUSSENPARKPLÄTZE

Parkside Apartments

Integriert als Teil der neuen Nachbarschaft bieten diese luxuriösen Service-Residenzen Käufern Immobilien zum Verkauf, mit Zugang zum Komplexpark, Spielplatz und Cafeteria sowie einem kurzen 5-minütigen Spaziergang zum Strand.

EINE GESAMTZAHL VON 44 SERVICE-APARTMENTS ZUM VERKAUF

1-, 2- UND 3-ZIMMER-KONFIGURATIONEN

PREMIUM-INNENAUSSTATTUNG MIT KLIMAREGELUNG

MÖBELPAKETE

VERFÜGBARE NUR FÜR BEWOHNER BESTIMMTE DACHPOOL

AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSICHTEN AUF STADT, PARK UND UFERZUGANG ZU GEMEINSCHAFTLICHEN KOMPLEXANNEHMLICHKEITEN

EIGENE PARKPLÄTZE

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Struktur der Wohnung: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esstisch, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Terrasse. Es hat Meerblick.

WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN

Diese Wohnung ist perfekt zum Wohnen, als Sommerhaus und sowohl für langfristige als auch kurzfristige Vermietung. Die Nähe zu Restaurants, dem Strand, Boutiquen, Lebensmittelgeschäften macht sie zu einer perfekten kurzfristigen und langfristigen Vermietung. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für den Käufer, eine Wohnung zu erwerben, die eine Rendite auf die Investition haben kann.

ZAHLUNGSPLAN

Reservierung der Residenz

Käufer können eine Residenz sichern, indem sie einen Reservierungsvertrag unterzeichnen und eine nicht erstattbare Reservierungsanzahlung leisten.

Nach Erhalt der Anzahlung wird die Residenz im Namen des Käufers als reserviert markiert und dem Käufer wird ein Kaufvertrag zugesandt.

Kaufvertrag

Die Unterzeichnung des Kaufvertrags sollte im Notariat in Tivat, Montenegro, persönlich oder per Vollmacht erfolgen.

Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird die Reservierungsanzahlung auf die erste der Ratenzahlungen angerechnet.

€10.000 nicht erstattbare Reservierungsgebühr, die in der ersten Rate von 50% enthalten ist, zahlbar bei Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags;
Zweite Rate – 20%, spätestens am 31. Dezember 2025;
Dritte Rate – 20%, spätestens am 1. Juni 2026;

Vierte Rate – 10%, bei Übergabe der Schlüssel.

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Als wichtigstes Investitions- und Erholungszentrum der Küste des Landes ist Tivat das perfekte Ganzjahresziel für kulturelle, sportliche und avantgardistische Küstenlebensstile – für liebevolle Familien und Freunde, Freiberufler, Unternehmer, bodenständige Menschen und Freestyler gleichermaßen.

Mit heißen, mediterranen Sommern und milden, sonnigen Wintern genießen die Bewohner von Tivat über 280 Sonnentage pro Jahr, was viel Zeit lässt, um die lokale Umgebung, das Meer, die Berge, historische Städte und das kulturelle Erbe auch außerhalb der Saison zu erkunden. Nur eine kurze Autofahrt von den Skigebieten entfernt, ist die kleine Küstenstadt eine ideale Basis, um Montenegros wilde Schönheit nach dem Sommertrubel zu erkunden.

Im UNESCO-geschützten Boka Bay gelegen, oft als Europas südlichster Fjord bezeichnet, bietet Tivat eine herausragende natürliche Umgebung mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, außergewöhnlicher Schönheit und lokalem Charme.

Der kosmopolitische Geist der Stadt und der Riviera-Chic werden durch das nahegelegene Porto Montenegro gestützt, das führende Luxus-Wohnmarina-Dorf des Landes, eine offene Gemeinschaft, die eine Fülle von Lifestyle-Annehmlichkeiten für Neuankömmlinge in Tivat bietet.