Verkauf, Einzimmerwohnung, 49m², Ljubović, Podgorica
Podgorica, Ljubović
140.000 €
Fläche
49 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
2015
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
1-Zimmer-Wohnung von 49 m² im Gradnja Promet Gebäude in der Aleksandra Divajna 1, direkt unterhalb Ljubović in Podgorica. Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich in sehr gutem Zustand, wird regelmäßig gewartet und ist mit einem Sicherheitssystem und Kameras an allen Eingängen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat einen sehr funktionalen Grundriss:
Geräumiger Eingangsbereich
Schlafzimmer
Großes Badezimmer
Helles Wohnzimmer mit Essbereich
Terrasse mit Blick auf den inneren Atrium des Gebäudes, mit Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer
Die Wohnung wird leer verkauft (das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und Klimaanlage ist im Wohnzimmer installiert).
🔑 Miet- & Investitionsinformationen:
Die Wohnung war bis vor 4 Monaten ungenutzt und wird jetzt als leere Einheit vermietet
Der Käufer übernimmt den bestehenden Mietvertrag bis Juli 2026, was von Anfang an sichere Mieteinnahmen bietet
🚗 Parken & Gebäudeeigenschaften:
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen
Garagenzugang über Rampe mit Fernbedienung
Aufzug und Treppe von der Garage direkt zu den Wohnungsebenen
Eingang von der Garage mit Karte und Codes geregelt
📍 Lage:
Ruhiges Wohnviertel unterhalb Ljubović:
Stadtzentrum: ca. 3 km
Capital Plaza: ca. 2 km
Morača Fluss und Delta City: ca. 1 km
💶 Preis: €140,000
Details
- Zustand des Gebäudes
- Bestandsimmobilie
Ausstattung
- Klimaanlage
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 140.000 € für 49 m² ergibt sich ein Preis von 2.857 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.