Verkauf, Einzimmerwohnung, 49m², Podgorica
Podgorica
140.000 €
Fläche
49 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine hochwertig möblierte Ein-Zimmer-Wohnung mit 49 m² Wohnfläche, einer privaten Terrasse und einer Südostausrichtung mit Blick auf den Ljubović-Hügel. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Privatsphäre und einer günstigen Wohnlage.
Wohnungsmerkmale
- Ein-Zimmer-Wohnung, 49 m²
- 5. Stock
- Aufzug
- Südostausrichtung
- Terrasse mit Blick auf den Ljubović-Hügel
- Klimaanlage
- Voll ausgestattete Küche
- Maßgeschneiderte Schränke im Flur und Schlafzimmer
- Hochwertige Möbel und Geräte
- Deckenhöhe von ca. 2,60 m
- Komfortabler und effizient gestalteter Grundriss
- Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes
Privatsphäre & Sicherheit
Privatsphäre ist eines der stärksten Merkmale der Immobilie. Der Zugang zum Wohnflur im 5. Stock ist durch ein Code-Eingabesystem gesichert, was bedeutet, dass die Wohnungen auf dieser Etage nur von Personen betreten werden können, die den Zugangscode kennen.
Die Terrasse genießt ebenfalls eine besonders private Lage, mit keiner Straße, keinem Fußgängerweg oder Parkplatz direkt darunter. Dies schafft einen ruhigen und abgeschiedenen Außenbereich mit einem ungestörten Gefühl von Privatsphäre.
Erstklassige Lage
Die Wohnung befindet sich neben dem Codra-Krankenhaus, in einem ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung an andere Teile von Podgorica.
Die Südostausrichtung sorgt für angenehmes natürliches Licht in der gesamten Wohnung, während die Terrasse einen Blick auf den Ljubović-Hügel bietet, was dem Ambiente ein attraktives Naturelement hinzufügt.
Rechts- & Eigentumsstatus
Die Immobilie ist zu 100 % im Besitz des Verkäufers (1/1) und ist frei von Pfandrechten, Belastungen und Einschränkungen.
Alle immobilienbezogenen Steuern sind bezahlt, einschließlich der Grundsteuer 2026, und alle Nebenkosten sind vollständig beglichen.
Kontaktieren Sie noch heute Violet Investment, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und diese Wohnung persönlich zu entdecken.
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 140.000 € für 49 m² ergibt sich ein Preis von 2.857 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.