Verkauf, Einzimmerwohnung, 56m², Bar

STANDORT

Diese Wohnung befindet sich in Sutomore, nur 8 km vom Zentrum von Bar entfernt. Die Immobilie liegt etwa 2 km vom Meer und Strand entfernt und bietet eine ruhige Umgebung, während sie in Küstennähe bleibt. Der Flughafen Tivat ist 49 km entfernt, während der Flughafen Podgorica nur 36 km entfernt ist, was einen bequemen Zugang für internationale und regionale Reisen gewährleistet. Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe und bieten alltäglichen Komfort in Gehweite.

ÜBER DAS PROJEKT

Das Wohngebäude besteht aus vier Etagen, wobei sich die Wohnung im zweiten Stock befindet. Ein Garagenplatz ist für 23.000 EUR käuflich zu erwerben. Die Immobilie ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße mit der Hauptstraße verbunden. Die Fassadendämmung hat eine Dicke von 5 cm, was zur Energieeffizienz und zum Komfort beiträgt.

Der Komplex verfügt über einen Swimmingpool mit den Maßen 12 x 4,5 m (54 m²), der sowohl für Bewohner als auch für Mietgäste ein attraktives Angebot darstellt.

Baugarantie:
• 10 Jahre Garantie auf Bauarbeiten
• 1 Jahr Garantie auf Fertigstellung und Handwerkskunst
• Herstellergarantien gelten für Sanitär-, Elektroinstallationen und eingebaute Geräte
• Die Garantiezeit beginnt am Tag der Übergabe

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Käufer das Interieur nach ihrem eigenen Stil und ihrer Vermietungsstrategie gestalten und einrichten können.

WARUM IN DIESE IMMOBILIE INVESTIEREN

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen dar. Ihre Nähe zum Strand und zu den wesentlichen Annehmlichkeiten macht sie während der Touristensaison äußerst attraktiv für Kurzzeitvermietungen. Die Lage und der Pool vor Ort erhöhen ihr Vermietungspotenzial und ihren langfristigen Wert.

ÜBER DIE REGION

Gelegen an der Adriaküste Montenegros, ist Sutomore eine lebhafte Küstenstadt, die für ihren langen Sandstrand, klares Wasser und entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Zwischen Bar und Budva gelegen, profitiert die Stadt von einer starken touristischen Nachfrage, während sie eine zugänglichere und familienfreundlichere Umgebung beibehält.

In den letzten Jahren hat sich Sutomore zu einem gut entwickelten Touristenziel mit einer breiten Palette an Hotels, privaten Unterkünften, Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften entwickelt. Die lebhafte Sommersaison und der etablierte inländische Tourismusmarkt machen es zu einem zuverlässigen und attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.